2.5 pièces Appartement sous les combles à Abtwil SG

L'appartement en détail

L'étage des combles est accessible par l'escalier, il n'y a pas d'ascenseur.

Lorsque vous entrez dans l'appartement, un espace de vie lumineux et spacieux s'ouvre, vous accueillant de manière amicale. À gauche se trouve la cuisine avec tous les appareils dont vous avez besoin pour préparer un repas fin. À travers le salon lumineux, vous pouvez accéder au jardin d'hiver, qui est séparé de l'espace de vie par une porte coulissante. De là, vous pouvez rejoindre à la fois la terrasse et le balcon latéral, des espaces extérieurs attractifs qui complètent merveilleusement l'espace de vie.

Tous les volets sont actionnés électriquement, ainsi que les auvents du jardin d'hiver. Les volets du salon peuvent également être commandés à distance de manière pratique et disposent d'une régulation automatique en fonction de la météo.

Le couloir mène plus loin à la chambre à coucher à droite et à la salle de bain avec baignoire à gauche. La chambre à coucher offre également une possibilité intéressante pour des besoins de pièce modifiés : elle peut être divisée en deux pièces à l'aide d'un mur, et une nouvelle porte vers le couloir est également possible.

En 2025, diverses rénovations ont été effectuées dans l'appartement. Tous les revêtements de sol, à l'exception du jardin d'hiver, ont été remplacés. La salle de bain a été complètement rénovée. Un raccordement LAN relie le salon à la chambre à coucher et au jardin d'hiver. De plus, les plafonds ont été repeints, et tous les murs ont été traités avec un enduit respirant et de la peinture, ce qui contribue à un climat de pièce amélioré.

Pour les résidents, une buanderie commune généreusement équipée avec quatre machines à laver et deux sèche-linge est à disposition. De plus, il y a deux pièces de séchage avec des Secomats.

L'appartement comprend un compartiment de cave privé et un espace de stockage extérieur.

Sur demande, un garage individuel peut être acheté pour un prix supplémentaire de 39 000 CHF.

Location / Avenir

L'actuel propriétaire souhaite rester dans l'appartement en tant que locataire pendant trois ans après la vente.

Cet appartement vous offre également des possibilités intéressantes en ce qui concerne l'utilisation future : vous pouvez le louer initialement et vous y installer plus tard, le mettre à disposition de membres de votre famille ou continuer à l'utiliser comme propriété locative.

L'hypothèque actuelle avec un taux d'intérêt de 1,26 % doit être reprise.

Divers objets peuvent être repris après accord, tels qu'un tube, un sauna mobile, un fauteuil de massage et d'autres meubles.