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Zwischen Naturidylle und Stadtnähe
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
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Zimmer 2
Zimmer 4
Bad en Suite
Nasszelle
Gäste-WC
Garagenplatz
Aussenansicht

CHF1'150'000

5.5 pièces · 126 m² · Étage 2

5.5 pièces Appartement à Adligenswil

Baldismoosstrasse 42, 6043 Adligenswil

Description

Zwischen Naturidylle und Stadtnähe

Terrassenwohnen in seiner schönsten Form
Diese Terrassenwohnung in Adligenswil verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Luzern. Die ruhige Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität und Erholung im Alltag legen. Viel Tageslicht und ein durchdachtes Wohnkonzept sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Ausblick auf die Berge.

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch:

  • eine grosszügige Terrasse mit Pilatussicht
  • einen offenen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Wohnens
  • eine eigene Garagenbox für komfortables Parkieren im Alltag

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

La vie en terrasse dans ce qu'elle a de plus beau
Cet appartement avec terrasse situé à Adligenswil allie un cadre de vie proche de la nature à la proximité de la ville de Lucerne. Le cadre paisible offre des conditions idéales pour les familles et les couples qui accordent de l'importance à la qualité de vie et à la détente au quotidien. Une lumière naturelle abondante et un agencement bien pensé garantissent un cadre de vie agréable. La terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre une belle vue sur les montagnes.

Cet appartement en copropriété séduit par :

  • une terrasse spacieuse avec vue sur le Pilatus
  • un espace salon et salle à manger ouvert, véritable coeur de la vie domestique
  • un box de garage privé pour un stationnement pratique au quotidien

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Terrace living at its best
This terrace apartment in Adligenswil combines living close to nature with proximity to the city of Lucerne. The peaceful surroundings create ideal conditions for families and couples who value quality of life and relaxation in their daily lives. Abundant natural light and a well-thought-out living concept ensure a pleasant living experience. The terrace extends the living space outdoors and offers a beautiful view of the mountains.

This condominium stands out for:

  • a spacious terrace with a view of Mount Pilatus
  • an open-concept living and dining area as the heart of the home
  • a private garage for convenient everyday parking

Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.12.2026
Surface habitable
126 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1977
Publié le
18.08.2026

Équipements

Balcon

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'150'000
Prix au m²
CHF 9'127
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Emplacement

Baldismoosstrasse 42 6043 Adligenswil

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 45 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

185 %

Inférieur à celui de 62 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'183 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 159628Ref: ETW Adligenswil - 11558260