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Habiter avec style sur un versant ensoleillé
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CHF1'590'000

4.5 pièces · 109 m²

4.5 pièces Appartement en terrasse à Adliswil

Rütistrasse 14, 8134 Adliswil

Description

Traduction automatique

Habiter avec style sur un versant ensoleillé

Cet appartement de 4,5 pièces fraîchement rénové impressionne par sa grande quantité de lumière naturelle, son agencement de pièces bien pensé et son emplacement ensoleillé sur une pente à Adliswil. Les grandes surfaces de fenêtres, le parquet en bois chaud et le chauffage par le sol créent un ambiance de vie moderne et accueillante.

Le séjour, la cuisine et la salle à manger lumineux forment le cœur de l'appartement. La cuisine spacieuse offre beaucoup d'espace de stockage et de travail, tandis que trois chambres peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile.

Un plus spécial est constitué par les aires extérieures et supplémentaires attractives : Le grand jardin d'hiver étend l'espace de vie, et la terrasse ensoleillée avec une belle vue invite à se détendre et à profiter.

Les points forts en un coup d'œil

  • 109 m² d'espace de vie
  • 3 chambres à coucher
  • Séjour, cuisine et salle à manger lumineux
  • Cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de stockage
  • Grand jardin d'hiver
  • Terrasse ensoleillée avec une belle vue
  • Grandes surfaces de fenêtres et beaucoup de lumière naturelle
  • Parquet en bois et chauffage par le sol
  • 2 salles de bain
  • Laverie privée
  • Fraîchement rénové
  • Compartiment de cave séparé
  • Système photovoltaïque
  • 2 places de parking dans le garage incluses dans le prix d'achat

Vivre de manière attrayante à Adliswil

Adliswil combine la proximité de la ville de Zurich avec une haute qualité de vie et beaucoup de nature. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants et les diverses commodités quotidiennes sont facilement accessibles.

Avec le S-Bahn S4, il existe une connexion directe à Zurich, et la ville peut également être rapidement atteinte en voiture grâce à la bonne connexion routière. Dans le même temps, des zones de loisirs attractives telles que la Sihl, les forêts environnantes et l'Uetliberg sont pratiquement à votre porte.

Un foyer pour tous ceux qui veulent combiner le fait de vivre au soleil, de bons liens avec Zurich et la proximité de la nature.

Convainquez-vous et demandez l'exposé. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement attractif en personne.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Appartement en terrasse
Disponible dès le
27.08.2026
Surface habitable
109 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1982
Dernière rénovation
2026
Publié le
27.08.2026

Équipements

Balcon
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'590'000
Prix au m²
CHF 14'587
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Emplacement

Rütistrasse 14 8134 Adliswil

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

70% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

104 %

Inférieur à celui de 64 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'437 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilPresque pasSud-ouest

Côté sud-ouest : presque pas de soleil direct

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2020

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 72 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Anastasia Kati

CFO, Co-founder & Verkaufsleitung

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