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Habiter sur deux étages : Maisonette lumineuse dans le centre du village
Ein heller Wohnbereich mit viel Platz für individuelle Wohnideen
Sonniger Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
Grosszügiges Elternschlafzimmer mit viel Tageslicht und Parkettboden
Wohnliches Dachzimmer mit natürlichem Lichteinfall
Luftiger Korridor mit Zugang zu den Zimmern im Dachgeschoss
Grosszügige Küche mit gemütlichem Essbereich und kurzen Wegen
Familienfreundlicher Badkomfort mit Dusche und Badewanne
Weitläufiger Aussenbereich mit Rasenfläche und Sitzmöglichkeiten
Raiffeisen Immomakler

CHF1'100'000

7.5 pièces · 206 m² · Étage 2

7.5 pièces Duplex à Aesch

Kreuzplatz 1, 6287 Aesch

Description

Traduction automatique

Habiter sur deux étages : Maisonette lumineuse dans le centre du village

Au Kreuzplatz, vous bénéficiez d'un emplacement central avec des distances courtes dans la vie quotidienne. Les installations de shopping, les transports publics et les différentes offres de services se trouvent à proximité immédiate. Dans le même temps, les environs naturels vous invitent à des promenades relaxantes et à des activités de loisirs dans la verdure.

Dès que vous entrez dans votre nouvelle maison, l'escalier en colimaçon caractéristique attire l'œil, qui relie de manière élégante les deux niveaux d'habitation. Le vaste salon et salle à manger forme le cœur de l'appartement et convainc par sa grande luminosité, une cheminée impressionnante et un accès direct au balcon. Cela crée une atmosphère de vie qui vous invite à vous attarder et à profiter.

La cuisine séparée offre des espaces de travail généreux, beaucoup d'espace de stockage et suffisamment d'espace pour un coin repas confortable. À ce niveau, vous trouverez également la grande chambre des maîtres, une autre chambre et la salle de bain familiale avec baignoire et douche séparée. Un autre point fort est la chambre avec le petit balcon et l'accès direct à la zone extérieure commune.

Via l'escalier en colimaçon, vous atteignez le niveau du grenier. La zone de galerie ouverte donne à ce niveau un sens de l'espace particulier et souligne le charme de l'appartement en maisonette. L'offre de pièces est complétée par d'autres chambres avec des pentes de toit élégantes et une salle de bain supplémentaire avec douche et toilettes. La division bien pensée crée des conditions idéales pour les familles, les couples ou le travail à domicile.

L'ascenseur pour personnes dans la maison et le parking extérieur appartenant à l'appartement complètent parfaitement cette offre de vie attractive. Ainsi, le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie se combinent pour former un tout unique.

Êtes-vous devenu curieux ? Faites une demande de contact aujourd'hui pour recevoir l'exposé et organiser un rendez-vous de visite.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
206 m²
Pièces
7.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1986
Publié le
02.10.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'100'000
Prix au m²
CHF 5'340
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Emplacement

Kreuzplatz 1 6287 Aesch

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 71 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

180 %

Inférieur à celui de 72 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'014 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 85 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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