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13 minutes de Winterthur - 3 places de garage et atelier
Aussenansicht
Gedeckter Balkon
Küche
Nasszelle
Zimmer im Dachgeschoss
3 Einstellplätze mit Motorradparkplätzen
Werkstatt im Untergeschoss / Tiefgarage
Werkstatt und Einstellplätze in der Tiefgarage
Essbereich
Aussenansicht
Büro
Schlafzimmer

CHF1'129'000

4.5 pièces · 131 m² · Étage 3

4.5 pièces Duplex à Hünikon (Neftenbach)

Hünikon (Neftenbach), 8412 Hünikon (Neftenbach)

Description

Traduction automatique

13 minutes de Winterthur - 3 places de garage et atelier

Ce appartement de maisonnette de 4,5 pièces au grenier, quasi neuf et très bien entretenu, impressionne par son ample disposition des pièces de 131 m2, sa construction de haute qualité et ses matériaux. Il est situé près de Winterthur. Winterthur est accessible en S-Bahn en moins de 20 minutes, et en voiture en moins de 15 minutes. Les points forts de l'appartement sont le salon et la salle à manger avec un poêle suédois, la cuisine ouverte, la galerie à l'étage supérieur et la spacieuse chambre et dressing. L'appartement dispose de deux balcons avec une superficie extérieure totale d'environ 30 m2. L'orientation ouest offre de beaux couchers de soleil et une agréable luminosité des pièces de vie. L'appartement est équipé de deux salles de bains, de volets électriques, de moustiquaires, de placards intégrés dans le hall d'entrée et d'un espace de stockage supplémentaire à l'étage supérieur. L'appartement comprend un atelier séparé de 28m2 avec un évier et une prise de courant fort dans le garage souterrain. L'appartement comprend également trois places de parking, chacune à CHF 35 000. Il existe une option pour acheter seulement deux ou les trois places de parking.

Cet appartement est l'endroit idéal pour tous ceux qui valorisent la paix, la qualité et le style. Il est également idéalement situé pour les familles, avec une école maternelle et une école primaire à proximité.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.

INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8412-26-5

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
131 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2017
Publié le
28.08.2026

Équipements

Vue
Minergie
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'129'000
Prix au m²
CHF 8'618
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Emplacement

Hünikon (Neftenbach) 8412 Hünikon (Neftenbach)

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 34 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

98 %

Inférieur à celui de 77 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'153 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 51 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Elis Yaslar

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ID: 177826Ref: 8412-26-5