1'129'000
4.5 pièces Duplex à Hünikon (Neftenbach)
CHF1'129'000
Description
13 minutes de Winterthur - 3 places de garage et atelier
Ce appartement de maisonnette de 4,5 pièces au grenier, quasi neuf et très bien entretenu, impressionne par son ample disposition des pièces de 131 m2, sa construction de haute qualité et ses matériaux. Il est situé près de Winterthur. Winterthur est accessible en S-Bahn en moins de 20 minutes, et en voiture en moins de 15 minutes. Les points forts de l'appartement sont le salon et la salle à manger avec un poêle suédois, la cuisine ouverte, la galerie à l'étage supérieur et la spacieuse chambre et dressing. L'appartement dispose de deux balcons avec une superficie extérieure totale d'environ 30 m2. L'orientation ouest offre de beaux couchers de soleil et une agréable luminosité des pièces de vie. L'appartement est équipé de deux salles de bains, de volets électriques, de moustiquaires, de placards intégrés dans le hall d'entrée et d'un espace de stockage supplémentaire à l'étage supérieur. L'appartement comprend un atelier séparé de 28m2 avec un évier et une prise de courant fort dans le garage souterrain. L'appartement comprend également trois places de parking, chacune à CHF 35 000. Il existe une option pour acheter seulement deux ou les trois places de parking.
Cet appartement est l'endroit idéal pour tous ceux qui valorisent la paix, la qualité et le style. Il est également idéalement situé pour les familles, avec une école maternelle et une école primaire à proximité.
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8412-26-5
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 131 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2017
- Publié le
- 28.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'129'000
- Prix au m²
- CHF 8'618
Emplacement
Hünikon (Neftenbach) 8412 Hünikon (Neftenbach)
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
98 %
Inférieur à celui de 77 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'153 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Elis Yaslar













