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Où la vue sensationnelle fait partie de la vie quotidienne
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CHF1'310'000

4.5 pièces · 109 m²

4.5 pièces Appartement à Aeschlen ob Gunten

Hangetschiweg 2, 3656 Aeschlen ob Gunten

Description

Traduction automatique

Où la vue sensationnelle fait partie de la vie quotidienne

La documentation de vente se trouve sur notre site web www.casa-immo.ch

Parfois, c'est la vue qui rend un domicile spécial. Pour cet appartement moderne de 4½ pièces dans la maison multifamiliale nouvellement construite "Matti", elle fait définitivement partie de l'ensemble. La vue sur le lac de Thoune et les Alpes bernoises donne à l'appartement une largeur spéciale.

La cuisine, la salle à manger et le salon ouverts forment le centre de l'appartement. Les surfaces de fenêtres généreuses apportent beaucoup de lumière dans la pièce et créent une belle transition vers le balcon. Directement adjacent au salon se trouve une autre pièce qui peut être utilisée de manière polyvalente comme chambre d'ami, chambre d'enfant ou bureau.

La chambre à coucher dispose d'une salle de bain principale et offre ainsi un refuge privé. Un toilette pour les invités et un bureau supplémentaire complètent l'offre de pièces bien pensée. Un espace de stockage pratique est offert par le Reduit directement à côté de la cuisine.

L'architecture moderne et l'équipement de haute qualité créent un environnement de vie élégant et agréable. En même temps, la localisation directement sur la zone agricole offre beaucoup de verdure, d'intimité et une vue dégagée sur le paysage. Un ascenseur dessert tous les étages.

L'offre comprend une cave privée avec machine à laver et Secomat ainsi qu'un emplacement de parking dans le garage (40 000 CHF supplémentaires).

Vous trouverez ici un appartement neuf avec une vue grandiose, une localisation extrêmement calme et le lac de Thoune comme compagnon quotidien.

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www.casa-immo.ch/suchkunden

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
109 m²
Pièces
4.5
Année de construction
2024
Publié le
07.10.2026

Équipements

Vue
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
En pente
Machine à laver
Balcon
Cave
Borne de recharge
Lave-vaisselle
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Belle vue
Emplacement ensoleillé
Garage
Photovoltaïque
Steamer
Garage souterrain
Sur terrain plat

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'310'000
Prix au m²
CHF 12'018
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Emplacement

Hangetschiweg 2 3656 Aeschlen ob Gunten

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

166 %

Inférieur à celui de 64 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'055 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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