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PIECE UNIQUE INONDÉE DE LUMIÈRE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE !
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CHF1'395'000

4.5 pièces · 114 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement en terrasse à Affoltern am Albis

8910 Affoltern am Albis(zone postale)

Description

Traduction automatique

PIECE UNIQUE INONDÉE DE LUMIÈRE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE !

Affoltern am Albis

Cet appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée à Affoltern am Albis impressionne par sa générosité, son confort et son espace extérieur exceptionnel. Sur 124 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de vie bien pensé avec beaucoup de lumière et une atmosphère de vie agréable. Le point fort absolu est la terrasse ensoleillée impressionnante de 64 m² - un endroit idéal pour se détendre, pour des heures en plein air ou des soirées sociales avec la famille et les amis. Le salon et la salle à manger lumineux offrent un accès direct à la terrasse et, avec les grandes fenêtres, créent une ambiance de vie ouverte et accueillante. Les autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible en chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. Un point positif supplémentaire est la buanderie séparée d'environ 10 m², qui est directement connectée à la cave privée d'environ 15 m² - pratique, confortable et exclusive pour votre utilisation.

Cette offre de Homefinders impressionne avec :

  • terrasse ensoleillée spacieuse de 64m2
  • plus deux places de parking souterraines chacune CHF 30 000.-
  • disposition de pièces moderne
  • trois chambres à coucher spacieuses
  • salon ouvert avec 52m2
  • cellule humide avec douche et bain
  • climatisation pour une température de pièce agréable
  • toilettes pour les invités
  • bonne connexion autoroutière
  • buanderie et cave séparées 25m2
  • et de nombreuses autres caractéristiques spéciales...

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Détails du bien

Type d'objet
Appartement en terrasse
Surface habitable
114 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2010
Publié le
16.09.2026

Équipements

Ascenseur
Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'395'000
Prix au m²
CHF 12'237
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Emplacement

8910 Affoltern am Albis

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 55 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

122 %

Inférieur à celui de 4 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'289 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 62 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Manuele Mascaro

Geschäftsführer & Immobilienexperte

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