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Vivre dans le meilleur emplacement central et pourtant près de la nature
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CHF1'580'000

4.5 pièces · 121 m² · Étage 2

4.5 pièces Appartement à Affoltern am Albis

Bergstrasse 11, 8910 Affoltern am Albis

Description

Traduction automatique

Vivre dans le meilleur emplacement central et pourtant près de la nature

Directement à la gare d'Affoltern am Albis, une communauté prospère et charmante, le projet de construction Im Schwanden est en cours de réalisation. Dans un endroit calme et pourtant central, trois immeubles à plusieurs familles sont construits en trois étapes. Le début de la construction de la première étape, qui comprend 20 appartements, a déjà eu lieu. L'achèvement du premier immeuble à plusieurs familles est prévu pour le printemps 2027. Actuellement, des appartements de 3,5 et 4,5 pièces, familiaux et bien découpés, sont encore disponibles. Les plans d'étage fonctionnels et bien pensés, avec une décoration intérieure de haute qualité, sont complétés par des sièges orientés sud avec leur propre espace de jardin ou des balcons spacieux. L'ensemble immobilier impressionne par son architecture intemporelle, conçue par le célèbre cabinet d'architecture Dachtler Partner.Avec Im Schwanden, un espace de vie est créé où la paix, la sécurité et la qualité de vie se combinent parfaitement - un endroit où tout est préparé pour une belle vie.Visitez notre site web de projet www.im-schwanden.ch et contactez-nous pour un entretien. Nous nous réjouissons de cheminer avec vous vers votre nouvelle maison.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
121 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2025
Publié le
15.12.2025

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'580'000
Prix au m²
CHF 13'058
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Emplacement

Bergstrasse 11 8910 Affoltern am Albis

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

122 %

Inférieur à celui de 4 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'289 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 75 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Ursula Milz

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