3.5 pièces Appartement à Agno

Geräumiges und helles Dachgeschoss mit 3,5 Zimmern
Derzeit als geräumiges 2,5-Zimmer-Appartement mit ca. 110 m² Bruttogesamtfläche ausgestattet, bietet diese wunderschöne Immobilie einen charmanten Wintergarten von ca. 16 m² und drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von 46 m². Im 5. und letzten Stock eines mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes, das zwischen 2019 und 2020 vollständig renoviert wurde, befindet sich die Immobilie in einem ebenerdigen und strategischen Gebiet, nahe an allen Dienstleistungen, Supermärkten und nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt.

Innenaufteilung:

Schlafbereich: Ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 18 m², ausgestattet mit einem großen Einbauschränk mit acht Türen und direktem Zugang zu einem Balkon.
Badezimmer: Ein großes, fensterliches Badezimmer, komplett mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschine, sowie einem praktischen Gästebad.
Wohnbereich: Moderne offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (Zug-Backofen mit Dampffunktion, Siemens-Glasceramik-Kochfeld, Kühlschrank, separates dreifach gefachertes Gefriergerät und Siemens-Geschirrspüler). Das Wohnzimmer mit Kamin bietet Zugang zu einem zweiten Balkon, während das geräumige Esszimmer zum Wintergarten führt, einem bewohnbaren Raum das ganze Jahr über dank seiner sonnigen Ausrichtung und der elektrischen Markisen mit Windssensor. Der Wohnbereich wird durch eine große Eckterrasse und einen Abstellraum vervollständigt.
Ausführung und Details:

Doppelverglasung mit Holzfensterrahmen, außer den Aluminiumrahmen für den Wintergarten und den PVC-Rahmen für das Esszimmer.
Manuelle Jalousien.
Grès-Porcellanato-Böden in der gesamten Wohnung, mit Massivholz-Parkett im Schlafzimmer.
Ölheizung mit Fußboden-Heizschlangen.
Dekorative Blumenkästen, die das Dachgeschoss umgeben, können nach Geschmack personalisiert werden.
Ein idealer Kontext:
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die große Wohnräume mit der Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen verbinden möchten, in einem ebenerdigen Gebiet, ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren abseits des Verkehrs, bis hin zum Erreichen von Caslano entlang der malerischen Uferpromenade. In der Umgebung bietet ein ausgestatteter Strand entspannte Momente am Tag und eine lebendige Atmosphäre am Abend, mit lateinamerikanischen Tanzflächen und Bereichen für Aperitifs und Feiern.

Zusätzliche Ausstattung:

Eigene Keller.
Abstellplatz, separat für 40'000 CHF käuflich.

Bei Interesse bitte Niccolo unter 079 814 45 44 oder per E-Mail niccolo@zenitrealestate.ch kontaktieren