CHF615'000
2.5 pièces · 95 m²
2.5 pièces Appartement à Agno
CHF615'000
2.5 pièces · 95 m²
6982 Agno(zone postale)
Détails
- Type d'objet
- Appartement
- Année de construction
- 1973
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 615'000
- Prix au m²
- CHF 6'474
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 6 765–7 995
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 3,9% à la médiane des .
Cette annonce615'000 CHF
640'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Description
Agno -Attico 2.5 locali
Ad Agno, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 2.5 locali con una superficie abitabile di 95 m².
L'immobile è composto da un ampio soggiorno, una spaziosa camera da letto, e due bagni, di cui uno dotato di box doccia, vasca e lavatrice.
Uno dei punti di forza dellappartamento è la presenza di ampi spazi esterni: una terrazza di 50 m² con vista sul verde, una veranda utilizzabile tutto lanno e due ulteriori balconi che completano la parte esterna dellimmobile.
La proprietà si trova a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, banche e mezzi pubblici, rendendola una soluzione pratica e ben collegata.
Posto auto coperto disponibile a CHF 35'000.-
Équipements
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Garage
Meublé
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 113 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 134792Ref: NP007