1'930'000
4.5 pièces Duplex à Agno
CHF1'930'000
Description
Agno: Appartement duplex 4,5 pièces
Il y a des maisons qu'on habite et d'autres qu'on vit. Cet appartement duplex à Agno appartient à la deuxième catégorie.
Situé dans une résidence récente de haut standing, l'appartement s'étend sur les deux derniers étages, reliés internement, avec des espaces contemporains, lumineux et conçus pour offrir confort et intimité.
La distribution prévoit un espace de vie, une cuisine, plusieurs chambres et salles de bain, ainsi que des terrasses sur les deux niveaux.
Le véritable protagoniste est cependant le dernier étage : l'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse privée, transformant l'extérieur en une extension naturelle de la maison.
Ici, la piscine privée crée un petit coin de vacances quotidien, un espace pour ralentir, recevoir des amis ou simplement profiter des journées en plein air.
La domotique, les finitions de niveau élevé et l'architecture moderne complètent une propriété conçue pour ceux qui cherchent quelque chose de contemporain et de non conventionnel, à quelques minutes de Lugano.
Un appartement qui amène le plaisir de vivre à l'extérieur directement sur le toit de la maison.
Deux places de parking couvertes à CHF 60'000.- chacune complètent la propriété.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 175 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2023
- Publié le
- 18.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'930'000
- Prix au m²
- CHF 11'029
Emplacement
6982 Agno
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 113 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
82 %
Inférieur à celui de 57 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













