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Agno: Appartement duplex 4,5 pièces
Piscina
Esterno
Esterno
Esterno
Ingresso
Cucina
Cucina
Soggiorno
Terrazzo
Soggiorno
Terrazzo
Terrazzo

CHF1'930'000

4.5 pièces · 175 m² · Étage 2

4.5 pièces Duplex à Agno

6982 Agno(zone postale)

Description

Traduction automatique

Agno: Appartement duplex 4,5 pièces

Il y a des maisons qu'on habite et d'autres qu'on vit. Cet appartement duplex à Agno appartient à la deuxième catégorie.

Situé dans une résidence récente de haut standing, l'appartement s'étend sur les deux derniers étages, reliés internement, avec des espaces contemporains, lumineux et conçus pour offrir confort et intimité.
La distribution prévoit un espace de vie, une cuisine, plusieurs chambres et salles de bain, ainsi que des terrasses sur les deux niveaux.

Le véritable protagoniste est cependant le dernier étage : l'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse privée, transformant l'extérieur en une extension naturelle de la maison.

Ici, la piscine privée crée un petit coin de vacances quotidien, un espace pour ralentir, recevoir des amis ou simplement profiter des journées en plein air.

La domotique, les finitions de niveau élevé et l'architecture moderne complètent une propriété conçue pour ceux qui cherchent quelque chose de contemporain et de non conventionnel, à quelques minutes de Lugano.

Un appartement qui amène le plaisir de vivre à l'extérieur directement sur le toit de la maison.

Deux places de parking couvertes à CHF 60'000.- chacune complètent la propriété.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
175 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2023
Publié le
18.09.2026

Équipements

Ascenseur
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'930'000
Prix au m²
CHF 11'029
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Emplacement

6982 Agno

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 113 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

82 %

Inférieur à celui de 57 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'001 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 63 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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