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Appartement élégant de 4,5 pièces avec vue sur le lac
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CHF980'000

4.5 pièces · 150 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement en terrasse à Agra

6927 Agra(zone postale)

Description

Traduction automatique

Appartement élégant de 4,5 pièces avec vue sur le lac

Nous proposons à la vente un appartement élégant et spacieux de 4,5 pièces dans la Residenza Quadrifoglio à Agra, un complexe résidentiel exclusif composé de seulement deux unités d'habitation, entouré de verdure et situé dans un endroit particulièrement calme et réservé avec une vue agréable sur le lac.

La propriété est située dans un contexte résidentiel privilégié, entouré de nature et loin de la circulation, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement relaxant sans renoncer à la commodité des principaux services.

L'appartement se distingue par ses espaces généreux, la lumière naturelle et les grandes surfaces extérieures, qui permettent de profiter pleinement de la tranquillité et du paysage environnant.

La propriété est divisée comme suit : l'entrée mène directement à la grande et lumineuse zone de vie, composée d'un salon confortable avec salle à manger et cuisine ouverte.

Les grandes ouvertures de fenêtres permettent d'accéder à la belle terrasse panoramique avec vue sur le lac et à une agréable véranda, des espaces idéaux pour passer des moments de détente à l'extérieur et profiter du paysage environnant.

La zone de nuit comprend trois chambres, dont deux chambres simples spacieuses et une grande chambre à coucher.

Les espaces intérieurs sont complétés par deux salles de bains fenêtrées, toutes deux avec douche, et une buanderie pratique avec lave-linge et sèche-linge.

L'appartement est également équipé d'un système de climatisation chaud/froid et de moustiquaires, garantissant un haut niveau de confort de vie tout au long de l'année. Une valeur supplémentaire est représentée par la présence de plusieurs pièces accessoires, dont un petit bureau situé au rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou ont besoin d'un espace indépendant, un grand local technique/de stockage et une cave généreuse, qui peut également être utilisée comme salle de hobby.

La propriété est complétée par trois places de parking extérieures découvertes, comprises dans le prix de vente.

Grâce à son emplacement exclusif, à la vue sur le lac, aux espaces généreux et à la présence de seulement deux unités d'habitation, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent une solution d'habitation élégante et réservée, entourée de la tranquillité et de la nature de la Collina d'Oro.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement en terrasse
Disponible dès le
26.06.2026
Surface habitable
150 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2008
Publié le
30.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Animaux admis
Emplacement calme
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 980'000
Prix au m²
CHF 6'533
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Emplacement

6927 Agra

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

60 %

Inférieur à celui de 97 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 78 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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