820'000
4.5 pièces Duplex à Aigle
CHF820'000
Description
Appartement en attique de 4,5 pièces
Situé au dernier étage d'une résidence PPE de standing à Aigle, cet appartement de 4.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié entre plaine et montagnes. Proche des commodités, des transports et des axes autoroutiers, il offre un équilibre idéal entre confort résidentiel et accessibilité.
- Attique avec belle hauteur sous plafond et charpente apparente
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte moderne et îlot central
- Balcon de 19 m² orienté Sud-Est avec vue dégagée sur les montagnes
- Situation stratégique à proximité de la gare, des écoles et des accès autoroutiers
Une cave privative complète ce bien. Deux places de parc intérieures sont disponibles en sus au prix de CHF 30'000.- par unité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Détails du bien
- Type d'objet
- Duplex
- Surface habitable
- 95 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2014
- Publié le
- 20.08.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 820'000
- Prix au m²
- CHF 8'632
Emplacement
Vaud 1860 Aigle
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'188 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
SoleilMoyenOuest
Côté ouest : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Charlie Gardien