465'000
2.5 pièces Appartement à Aigle
CHF465'000
Description
Bel appartement 2,5 pièces avec jardin privatif
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente ce bel appartement de 2,5 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2019, avec un agréable espace extérieur privatif.
En excellent état, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il bénéficie notamment d'une belle terrasse donnant sur un jardin privatif d'environ 30 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours ou aménager un espace extérieur convivial.
Actuellement loué, cet appartement constitue également une opportunité intéressante pour un investisseur, avec un revenu locatif immédiat.
Prix de vente de l'appartement : CHF 465'000.?
Place de parc intérieure : CHF 25'000.-
Prix total : CHF 490'000.-
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter :
Damien HENRY
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
damien.henry@omnia.ch
+41 79 213 70 88
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 53 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2019
- Publié le
- 27.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 465'000
- Prix au m²
- CHF 8'774
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce465'000 CHF
460'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 21 jours. 3,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
1860 Aigle
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'188 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Rail
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Damien HENRY
- Téléphone
- +41 21 351 31 31
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