550'000
4 pièces Appartement à Aigle
CHF550'000
Description
Belle opportunité à saisir !
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente à la vente ce bel appartement idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble récent.
Avec une surface habitable de 75 m2, il bénéficie de généreux volumes et d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres à coucher, d'une salle de bains avec WC et colonne de lavage et d'un WC visiteurs.
Un balcon de 13 m2 et une cave privative complètent le tout.
Une place de parc intérieure est à prévoir en sus au prix de CHF 30'000.-
Une place de parc extérieure est à prévoir également en sus au prix de CHF 10'000.-
Prix global : CHF 590'000.-
La brochure de vente complète est téléchargeable directement sur le site omnia.ch.
Pour plus d'informations ou pour la planification d'une visite sur place, n'hésitez pas à contacter :
Julie DENERVAUD
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
julie.denervaud@omnia.ch
+41 78 671 27 24
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 75 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2008
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 550'000
- Prix au m²
- CHF 7'333
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 22% à la médiane des .
Cette annonce550'000 CHF
705'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 21 jours. 3,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
1860 Aigle
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'188 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Rail
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Julie DENERVAUD
- Téléphone
- +41 21 351 31 31
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