520'000
3.5 pièces Appartement à Aigle
CHF520'000
Description
Bel appartement dans un quartier calme et résidentiel
Situé au premier étage d'une PPE récente, ce bien vous séduira par sa luminosité et la judicieuse répartition des espaces (71 m2 pondérés).
Implantée dans un quartier tranquille et prisé d'Aigle, cette résidence jouit d'une situation privilégiée, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces ainsi que du futur gymnase cantonal. L'entrée de l'autoroute A9 est également rapidement accessible.
La pièce à vivre lumineuse permet l'aménagement d'une partie séjour ainsi que d'une salle à manger, dans le prolongement de la cuisine ouverte. Elle donne accès à un généreux balcon de 10 m2 offrant la possibilité d'aménager un espace détente ainsi qu'un coin repas.
Distribution du bien :
- Hall agrémenté d'armoires murales
- Lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte (plus de 34 m2)
- Balcon de 10 m2
- Deux belles chambres (11 et 13 m2) avec armoires murales
- Salle d'eau avec douche dotée des branchements pour une colonne de lavage
- WC visiteurs
Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parc intérieure dans le garage souterrain (en sus du prix de vente CHF 30'000.-).
Des places de parc extérieures sont à disposition des visiteurs.
L'immeuble est équipé d'ascenseurs permettant un accès direct au parking souterrain.
Cet appartement est bien entretenu et vendu en excellent état.
Disponible de suite ou à convenir.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations : Tél. 079 287 18 01
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 71 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 520'000
- Prix au m²
- CHF 7'324
Emplacement
Chemin des Dents du Midi 54c 1860 Aigle
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Mixte bâti et verdure
53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 189 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'188 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Isabelle Mandrin












