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Bel appartement dans un quartier calme et résidentiel
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CHF520'000

3.5 pièces · 71 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Aigle

Chemin des Dents du Midi 54c, 1860 Aigle

Description

Bel appartement dans un quartier calme et résidentiel

Situé au premier étage d'une PPE récente, ce bien vous séduira par sa luminosité et la judicieuse répartition des espaces (71 m2 pondérés).
Implantée dans un quartier tranquille et prisé d'Aigle, cette résidence jouit d'une situation privilégiée, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces ainsi que du futur gymnase cantonal. L'entrée de l'autoroute A9 est également rapidement accessible.
La pièce à vivre lumineuse permet l'aménagement d'une partie séjour ainsi que d'une salle à manger, dans le prolongement de la cuisine ouverte. Elle donne accès à un généreux balcon de 10 m2 offrant la possibilité d'aménager un espace détente ainsi qu'un coin repas.

Distribution du bien :

  • Hall agrémenté d'armoires murales
  • Lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte (plus de 34 m2)
  • Balcon de 10 m2
  • Deux belles chambres (11 et 13 m2) avec armoires murales
  • Salle d'eau avec douche dotée des branchements pour une colonne de lavage
  • WC visiteurs

Ce bien dispose également d'une cave ainsi que d'une place de parc intérieure dans le garage souterrain (en sus du prix de vente CHF 30'000.-).
Des places de parc extérieures sont à disposition des visiteurs.
L'immeuble est équipé d'ascenseurs permettant un accès direct au parking souterrain.
Cet appartement est bien entretenu et vendu en excellent état.
Disponible de suite ou à convenir.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations : Tél. 079 287 18 01

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
71 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2013
Publié le
29.10.2026

Équipements

Balcon
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 520'000
Prix au m²
CHF 7'324
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Emplacement

Chemin des Dents du Midi 54c 1860 Aigle

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 189 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

66 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'188 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESSONO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 80 % des 7'448 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Isabelle Mandrin

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ID: 259490Ref: P33658