790'000
4.5 pièces Appartement à Aigle
CHF790'000
Description
Magnifique appartement en attique de 4.5 pièces - terrasse panoramique
Niché au dernier étage d'une résidence de standing, ce bien séduit par ses volumes baignés de lumière, ses finitions contemporaines et sa vue dégagée au coeur du Chablais vaudois. Quelques points importants :
- Surface habitable d'env. 94 m²
- Balcon de 19 m² avec une orientation Sud-Est.
- Séjour cathédrale avec charpente apparente, grandes baies vitrées.
- Cuisine ouverte avec îlot, plan de travail en granit, équipements complets (induction, four, four vapeur, grand frigo-congélateur).
- 3 chambres confortables.
- 3 sanitaires: 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC visiteurs.
- Grande cave privative
- Chauffage central gaz avec décompte individuel
- Environnement calme, proximité gare CFF, écoles (nouveau gymnase dès 2027), commerces et axes autoroutiers.
Informations PPE et charges
- Charges PPE env. CHF 350.-/mois .
- Consommations (chauffage/eau) indicatives: env. CHF 180.-/mois.
Prix et disponibilité
- Prix appartement: CHF 790'000.- (hors places de parc).
- Places intérieures: CHF 30'000.- par place dont 1 avec borne 16A pour VE
- Disponibilité: de suite.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.01.2027
- Surface habitable
- 94 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2013
- Publié le
- 15.06.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 790'000
- Prix au m²
- CHF 8'404
Emplacement
1860 Aigle
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
93% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
66 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'188 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Adrien Malard