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CASATAX - Large 5-room attic apartment of 105 m².
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CHF1'250'000

5 pièces · 109 m² · Étage 2

5 pièces Appartement à Aire-la-Ville

1288 Aire-la-Ville(zone postale)

Description

CASATAX - Large 5-room attic apartment of 105 m².

In the heart of a Geneva village situated on the banks of the Rhône, a 5-room apartment of 105 m² occupying the top floor of a small co-ownership built in 1991.

Attic volumes, a through living room opening onto a balcony, three bedrooms, an fitted and equipped kitchen, two bathrooms: a rare distribution for this surface!

The property is completed by an indoor parking space, two private cellars, and a visitor parking.

Everything is within walking distance from the building:

  • Primary school 100 m
  • Post office 130 m
  • Bus stop 170 m
  • Village restaurant at the foot of the building.

A municipal nursery with 30 places, a school restaurant, the GIAP extracurricular program, and a kindergarten complete the offering for families.

In terms of transportation, lines TPG 70 and 83, complemented by the on-demand TPG Flex service, connect the village to the Satigny station (Léman Express) and Bernex-Confignon; Geneva center is only about twenty minutes by car.

A lush setting, the banks of the Rhône, and the long Promenade of Moulin-de-Vert are right at your doorstep, never far from the city.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
109 m²
Pièces
5
Étage
Étage 2
Année de construction
1991
Publié le
27.10.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Belle vue

Prix

Prix d'achat
CHF 1'250'000
Prix au m²
CHF 11'468
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Emplacement

1288 Aire-la-Ville

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 104 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

50 %

Inférieur à celui de 8 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'135 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

26 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA

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