Aller au contenu principal
Wunderschöne Wohnung über dem Luganersee
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13
Image 14
Image 15
Image 16
Image 17
Image 18
Image 19
Image 20
Image 21
Image 22
Image 23
Image 24
Image 25
Image 26

CHF1'160'000

3.5 pièces · 108 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Aldesago

Via Aldesago 137, 6974 Aldesago

Description

Wunderschöne Wohnung über dem Luganersee

Wir präsentieren Ihnen eine prestigeträchtige 3,5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten Residenz mit nur 6 Wohnungen in Aldesago.

  • Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung hat eine Fläche von 108 m2 und verfügt über 2 panoramische Terrassen auf zwei Ebenen von 72 m2, die sich auf den Horizont öffnen.
  • Die Aussicht auf diese Immobilie ist atemberaubend, reicht von Melide, Monte San Salvatore, Luganersee mit seinem schönen Golf, und verliert sich in den Bergen von Monte Lema bis Monte Tamaro und bis zum schneebedeckten Massiv des Monte Rosa.
  • Von den bezaubernden Terrassen aus kann man den großen Swimmingpool der Wohnanlage bewundern, der im unteren Stockwerk zugänglich ist, und große Gemeinschaftsbereiche vervollständigen den Erholungsbereich.
  • In der Wohnung wurden hochwertige Lösungen umgesetzt.
  • Die Wohnung bietet gut verteilte Räume, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.
  • Auf der Südseite bietet die Wohnung auch einen Grünbereich mit verschiedenen Pflanzen.
  • Die Immobilie verfügt darüber hinaus über einen Keller, eine große Gemeinschaftswaschküche mit bequemer Wäscherei.
  • 2 Außenparkplätze in der Nähe zu je CHF 45'000.00.
  • Die Residenz wurde sorgfältig gewartet: ein neuer Aufzug wurde installiert und weitere wichtige Arbeiten sind geplant.

Auch als Zweitwohnsitz zum Verkauf!

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
108 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1992
Publié le
05.03.2026

Équipements

Ascenseur
Piscine
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Vue sur le lac
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Câble TV
Adapté aux expatriés
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'160'000
Prix au m²
CHF 10'741
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Via Aldesago 137 6974 Aldesago

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

53% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilPeuSud

Côté sud : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 76 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 105104Ref: 479c8c3f-4f2e-11f0-9d93-069ae14c7a06