Lugano-Aldesago: gemütliche Wohnung mit herrlichem Seeblick zu verkaufen. auch als Zweitwohnsitz nutzbar

CHF1'090'000

4.5 pièces · 116 m² · Étage 1

CHF1'090'000

4.5 pièces · 116 m² · Étage 1

6974 Aldesago(zone postale)

Description

Lugano-Aldesago: gemütliche Wohnung mit herrlichem Seeblick zu verkaufen. auch als Zweitwohnsitz nutzbar

Moderne Wohnung in der prestigeträchtigen Wohnlage von Lugano-Aldesago zu verkaufen. Auf der Terrasse geniessen Sie ein spektakuläres 180-Panorama mit Blick über den gesamten Golf von Lugano, den Monte San Salvatore und an besonders klaren Tagen scheint selbst der Monte Rosa zum Greifen nah. Ein gemeinschaftlicher, gepflegter Garten, ein Aussenpool, Fitnessbereich und Sauna runden das Angebot ab und sorgen für entspannte Wohlfühlmomente.

HIGHLIGHTS

Auch als Zweitwohnsitz nutzbar
Zentrum von Lugano nur 4 km entfernt
Nähe zu Infrastrukturen & Dienstleistungen
Gemeinschaftlicher Pool- & Wellnessbereich

Vidéo

player.vimeo.com

Détails du bien

Type d'objet: Appartement
Surface habitable: 116 m²
Pièces: 4.5
Étage: Étage 1
Année de construction: 1984
Publié le: 08.10.2025

Équipements

Vue

Piscine

Place de parc

Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat: CHF 1'090'000
Prix au m²: CHF 9'397

Vérifie ton hypothèque avec Moneyland

Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.

Offre partenaire de Moneyland.ch

Comparer les taux

Emplacement

6974 Aldesago

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Bruit & tranquillité46 dBJour

46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 72 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Philipp PETER

WETAG | Luxury Real Estate