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Panoramablick und exklusives Wohlbefinden
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CHF980'000

3.5 pièces · 101 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Aldesago

6974 Aldesago(zone postale)

Description

Panoramablick und exklusives Wohlbefinden

? Spektakulärer Panoramablick auf die Berge und die umliegende Landschaft
? Große Panoramaterrasse, die sich entlang der gesamten Fassade erstreckt, perfekt, um die Außenräume in jeder Jahreszeit zu genießen
? Ruhige Lage, an einer wenig befahrenen Nebenstraße
? Exklusives, beheiztes Hallenbad mit Spa-Bereich, zum persönlichen Entspannen und Wohlbefinden
? Möglichkeit, die Einrichtung zu kaufen, für eine sofortige Lösung "Schlüssel in der Hand"
Aldesago ist einer der exklusivsten und panoramischsten Wohnorten in Lugano, ein Ort, an dem Ruhe, Licht und Natur in perfektem Einklang verschmelzen. Es liegt an den Hängen des Monte Brè und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und den Golf von Lugano. Dieses Viertel, das durch prächtige Villen und in Grün gelegene Residenzen gekennzeichnet ist, zeichnet sich durch seine zurückhaltende und lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Aldesago ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einer raffinierten und ruhigen Umgebung leben möchten, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Lugano und seinen Dienstleistungen entfernt, ohne den privilegierten Kontakt mit der Natur aufzugeben.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
101 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
1990
Dernière rénovation
2000
Publié le
02.07.2026

Équipements

Ascenseur
Piscine
Balcon
Belle vue
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 980'000
Prix au m²
CHF 9'703
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Emplacement

6974 Aldesago

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 72 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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