599'000
4.5 pièces Appartement à Aldesago
CHF599'000
Description
SUPER PRIX!!AVEC UNE VUE PANORAMIQUE MERVEILLEUSE
Venez découvrir cette merveilleuse opportunité au cœur d'Aldesago ! Notre duplex offre 4,5 pièces avec une vue panoramique à couper le souffle et une abondante lumière solaire, cet immeuble est idéal à la fois comme résidence principale et comme seconde maison. De plus, il dispose d'un parking extérieur pratique. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement accueillant et suggestif. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !
Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants :
- avec vue panoramique
- spacieux et ensoleillé
- idéal également comme seconde résidence
- parking extérieur
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Autres données
Emplacement : calme avec vue
État de l'objet : bien entretenu
Salle de bains/Douches : 3 (1x WC/douche, 1x WC/baignoire, 1x WC)
Chauffage : Gaz
Transports en commun : arrêt de bus, 50m
Écoles : école élémentaire à Viganello, 5km
Magasins : Lidl/Denner/banque/pharmacie à Viganello, 5km
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 108 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 26.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 599'000
- Prix au m²
- CHF 5'546
Emplacement
6974 Aldesago
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Biagio Modica
Visite a distanza