415'000
CHF415'000
La propriété est située dans le noyau caractéristique d'Aldesago et se compose de deux appartements de 3,5 pièces complètement indépendants.
L'appartement à l'étage supérieur est disposé comme suit :
La zone jour est un vaste et élégant espace ouvert mansardé où cuisine, salle à manger et salon se fondent en un environnement unique et lumineux.
L'atmosphère est enrichie par un cheminée centrale et une porte-fenêtre avec accès direct à la terrasse avec vue sur la ville de Lugano et les montagnes environnantes.
La zone nuit se compose de deux chambres à coucher, d'un vestibule avec des armoires pratiques et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire.
La propriété est complétée par la cave, la buanderie commune et la salle technique.
À l'arrière de la maison, il y a un joli jardin.
Grâce à sa destination en résidence secondaire, l'immobilier représente une excellente opportunité à la fois comme maison de vacances et comme investissement immobilier à revenu.
Si vous cherchez une solution d'habitation pratique et abordable, cette offre immobilière est exactement ce qu'il vous faut. Je serais ravi de vous la présenter lors d'une visite sans engagement. Il suffit de me téléphoner.
Le prix demandé est inférieur de 35,4% à la médiane des .
Cette annonce415'000 CHF
642'500 CHF
Médiane
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Contrada Baregott 23 6974 Aldesago
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 79 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : peu de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026