385'000
2.5 pièces Appartement à Lugano
CHF385'000
Description
2,5 pièces meublés à Aldesago, idéal également pour non-résidents
Caractéristique 2,5 pièces meublés à Aldesago, idéal également pour non-résidents, grâce à la situation réservée et calme au pied du Monte Brè, tout en restant à quelques minutes du centre de Lugano.
L'appartement se trouve au premier étage d'une maison de seulement 3 appartements, dans le centre historique du village. Le bâtiment, construit en 1920, a été complètement rénové en 2023 et maintient le charme et l'authenticité de l'architecture typique de l'époque.
Les espaces intérieurs sont meublés et répartis comme suit : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, salle de bain et chambre à coucher avec accès à un balcon d'où l'on admire un petit aperçu du lac.
La salle de bain dispose de la préparation pour l'installation d'une machine à laver
1 cave est incluse dans le prix. L'appartement ne dispose pas de places de parking propriétaires.
MESURES
Appartement : 46,98 m²
Balcon : 6,42 m²
Surface commerciale : 50,19 m²
Ref. : V-BK-ALD-SOR-6
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 17.03.2025
- Surface habitable
- 50 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1920
- Dernière rénovation
- 2023
- Publié le
- 16.10.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Câble TV
Meublé
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 385'000
- Prix au m²
- CHF 7'700
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 14,4% à la médiane des .
Cette annonce385'000 CHF
450'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Sorgente 6974 Lugano
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 44 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenOuest
Côté ouest : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Peu de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 241543Ref: V-BK-ALD-SOR-6.wv3x3.980sm