540'000
3.5 pièces Appartement à Aldesago
CHF540'000
Description
Résidence secondaire - 3,5 pièces avec vue sur le lac à Aldesago
Situé au cœur d'Aldesago, un village pittoresque surplombant le lac de Lugano, cet appartement de 3,5 pièces est la solution idéale pour ceux qui recherchent un mélange parfait entre confort et vues à couper le souffle, à seulement 10 minutes de la ville de Lugano.
La propriété peut être achetée comme résidence secondaire.
L'appartement, construit en 1976, a été soigneusement conçu pour offrir un environnement accueillant et fonctionnel, actuellement nécessitant quelques travaux de rénovation, idéal pour créer un environnement sur mesure.
L'accès se fait par un escalier avec ascenseur.
L'immeuble dispose d'un ascenseur pour accéder aux étages.
La surface habitable de 90 m² est répartie de manière intelligente, avec une chambre matrimoniale spacieuse avec balcon et une chambre simple, un grand atrium et une salle de bain avec baignoire.
Le salon est spacieux avec de grandes fenêtres donnant sur le lac, via une terrasse avec une vue spectaculaire de chaque angle de la maison. La cuisine est habitable mais peut être ouverte sur le salon.
Les salles de bain sont très spacieuses et disposent d'une douche et d'une baignoire avec tous les confort.
Les équipements comprennent également les connexions TV et les stores extérieurs, pour se protéger les jours d'été chauds. Le chauffage est garanti par une chaudière à gaz avec radiateurs, assurant un environnement chaud et confortable pendant les mois d'hiver.
L'appartement est situé dans une position stratégique, à quelques pas des services essentiels et des principales attractions de la zone. En 10 minutes, vous pouvez rejoindre le centre de Lugano.
La propriété dispose également d'un parking extérieur pour 30 000 CHF, non inclus dans le prix.
Les photos de l'appartement rénové sont des rendus créés avec l'aide de l'IA.
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LN/18397
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 90 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1976
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 540'000
- Prix au m²
- CHF 6'000
Emplacement
6974 Aldesago
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 21 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité52 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026