850'000
3.5 pièces Appartement à Aldesago
CHF850'000
Description
Splendido appartamento con terrazzo e vista lago ad Aldesago, Lugano
In una delle zone più esclusive e panoramiche di Lugano, ad Aldesago, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali con vista lago spettacolare e affaccio sul lago e le colline circostanti.
L'appartamento si trova in uno contesto tranquillo e riservato a pochi minuti dal centro di Lugano, in una residenza di alto standing che offre accesso ad una piscina interna riscaldata e sauna.
Le caratteristiche principali sono:
- Luminoso soggiorno con ampie vetrate
- Splendido terrazzo angolare con vista lago mozzafiato
- Cucina a vista moderna e completamente accessoriata
- 2 camere da letto spaziose
- 2 bagni eleganti:
- uno con doccia
- uno con vasca
- Finiture di qualità e arredi curati
- Posto auto in autorimessa a CHF 40'000.-
CHF 850'000.
Una soluzione ideale per chi desidera unabitazione di charme, perfetta sia come residenza principale che come investimento, in una posizione che unisce privacy, panorama e vicinanza ai servizi.
Georgiana Parravicini Eaton
Real Estate Advisor Ebuyhouse
078 687 80 97
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 3.5
- Publié le
- 13.04.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 850'000
- Prix au m²
- CHF 7'083
Emplacement
Via al Bosco 6974 Aldesago
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 19 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuOuest
Côté ouest : peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité35 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Federico Salvetti
- Téléphone
- +41 78 956 90 69
- f.salvetti@ebuyhouse.ch