520'000
CHF520'000
Situé à Alle, rue des Forgerons 3, ce magnifique loft de 153 m² séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements soignés.
Un bien rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, spacieux et lumineux.
L’espace de vie principal impressionne par sa grande hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité naturelle, renforcée par de larges ouvertures et des fenêtres de toit. L’ensemble crée une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument actuelle, idéale pour un mode de vie confortable et convivial.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Dotée d’un îlot central, elle a été conçue aussi bien pour le quotidien que pour recevoir, offrant un espace fonctionnel et esthétique.
À noter que la parcelle de jardin incluse correspond à la surface délimitée en pointillé sur la dernière photographie.
Le loft dispose de trois chambres, aux volumes agréables, permettant une utilisation flexible selon les besoins (chambres, bureau, espace invités).
Une salle de bain moderne, équipée avec soin, ainsi qu’un WC, viennent compléter l’agencement de ce bien.
Les matériaux choisis, les finitions de qualité et la cohérence des espaces confèrent à ce loft un cachet unique, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.
Ce bien s’adresse aux amateurs de grands espaces ouverts, de lignes contemporaines et d’un habitat offrant un réel confort de vie, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Y a-t-il une marge de négociation?
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Rue des Forgerons 3 2942 Alle
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
71% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 39 personnes dans le voisinage.
225 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'851 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Je serai ravi de vous présenter ce magnifique appartement