1'120'000
3.5 pièces Appartement à Allmendingen bei Bern
CHF1'120'000
Description
Appartement de jardin Minergie : Lumineux, moderne, exclusif
- 3,5 pièces, répartis sur 102 m2 d'espace de vie net sur le rez-de-chaussée
- Conception intérieure de haute qualité, Minergie et ventilation de confort
- Verre anti-cambriolage aux fenêtres
- Loggia couverte et jardin entier pour usage exclusif
- Matériaux de haute qualité et cuisine belle avec îlot de cuisine
- Concept de vie bien pensé avec de grandes façades de fenêtres
- Deux places de parking dans le garage sont vendues séparément pour 35 000 CHF chacune
- Et beaucoup plus...
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- Évaluation de la propriété
- Consultation stratégique
- Marketing / courtage
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 07.10.2026
- Surface habitable
- 102 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2012
- Publié le
- 07.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'120'000
- Prix au m²
- CHF 10'980
Emplacement
Gümligenweg 33a 3112 Allmendingen bei Bern
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
83% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 7 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
125 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'723 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026