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Appartement spacieux 4.5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin dans un immeuble neuf
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4.5 pièces Appartement à Grossaffoltern

Oberdorf 29, 3257 Grossaffoltern

CHF875'000

117 m²

Description

Traduction automatique

Appartement spacieux 4.5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin dans un immeuble neuf

Cet appartement de 4,5 pièces en rez-de-chaussée combine des espaces intérieurs spacieux avec un espace extérieur privé, qui est particulièrement mis en valeur dans l'offre de neuf. Le standard de construction de haute qualité du projet caractérise cet appartement : construction en bois, plafonds en bois visibles ainsi que des surfaces en loam créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Sur environ 117 m² d'espace utilisable principal, un foyer confortable est créé avec trois pièces bien proportionnées, deux salles de bains et un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert.

Les trois pièces ont des superficies d'environ 13,6 m² à 18,5 m² et peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Deux salles de bains séparées assurent également le confort dans la vie de famille. Une réduction pratique avec sa propre machine à laver et sèche-linge est directement prévue dans l'appartement.

La cuisine, les appareils sanitaires et les revêtements de sol peuvent être co-déterminés dans les budgets prévus, de sorte que l'appartement puisse déjà être adapté aux idées personnelles pendant la phase de construction.

L'appartement comprend un compartiment de cave d'environ 11,2 m² ainsi que le parking n° 2. L'ascenseur relie commodément le garage et le sous-sol à tous les étages d'habitation.

Cet appartement est idéal pour les couples ou les familles qui recherchent un neuf spacieux avec une connexion de jardin réelle et valorisent une méthode de construction durable, des matériaux de haute qualité et un emplacement de vie calme dans le Seeland bernois.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
117 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2027
Publié le
19.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 875'000
Prix au m²
CHF 7'479

Contexte du marché

Prix supérieur de 8,7 % à la médiane

Cette annonce875'000 CHF

62 % moins chersMédiane 805'000 CHF36 % plus chers
Durée typique sur le marché
25 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
1,1%
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Emplacement

Oberdorf 29 3257 Grossaffoltern

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

169 %

Inférieur à celui de 61 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'152 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

34 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NESESONO
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 86 % des 6'200 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Noah Schärer

Geschäftsführer

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