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4,5 pièces avec grand espace de vie et place assise dans le jardin dans un immeuble neuf
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4.5 pièces Appartement à Grossaffoltern

Oberdorf 29, 3257 Grossaffoltern

CHF960'000

128 m²

Description

Traduction automatique

4,5 pièces avec grand espace de vie et place assise dans le jardin dans un immeuble neuf

Cet appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée orienté ouest offre l'un des appartements les plus spacieux du projet avec environ 128,2 m² d'espace utilisable principal. La construction en bois, les plafonds en bois apparents et les surfaces en loam créent une atmosphère chaude et accueillante ainsi qu'un climat de pièce équilibré.

Le cœur de l'appartement est le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts avec environ 52,1 m². Il offre beaucoup d'espace pour une grande table à manger, un coin salon confortable et la cuisine en commun. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse d'environ 12,7 m². La part de jardin d'environ 65 m² en droit d'usage spécial y est attachée – idéale pour un siège dans le vert, des herbes et des fleurs ou des soirées détendues en plein air.

Les trois pièces ont des surfaces d'environ 13,6 m² à 18,5 m² et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Deux cellules humides séparées assurent également le confort dans la vie quotidienne familiale ; dans l'une des cellules humides, une baignoire est possible en alternative. Un Reduit pratique avec sa propre machine à laver et sèche-linge est directement prévu dans l'appartement.

La cuisine, les appareils sanitaires et les revêtements de sol peuvent être co-déterminés dans les budgets prévus, de sorte que l'appartement peut être adapté aux idées personnelles déjà pendant la phase de construction.

L'appartement comprend une pièce du sous-sol d'environ 11,2 m² ainsi que le parking n° 3 dans le garage. L'ascenseur relie commodément le garage et le sous-sol à tous les étages d'habitation.

Cet appartement convient aux couples et aux familles qui recherchent beaucoup d'espace pour vivre, un lien direct avec le jardin et une construction durable dans un endroit calme du Seeland bernois.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
128 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2027
Publié le
20.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 960'000
Prix au m²
CHF 7'500

Contexte du marché

Prix supérieur de 7,9 % à la médiane

Cette annonce960'000 CHF

72 % moins chersMédiane 890'000 CHF18 % plus chers
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Emplacement

Oberdorf 29 3257 Grossaffoltern

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

169 %

Inférieur à celui de 61 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'152 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

34 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NESESONO
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 86 % des 6'200 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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