4.5 pièces Appartement à Grossaffoltern
852'000
117 m²
Description
Appartement lumineux 4.5 pièces à l'étage supérieur avec terrasse sud, bois et loam
Cet appartement 4.5 pièces à l'étage supérieur sud combine un plan d'étage compact et bien pensé avec le concept de matériaux de haute qualité du projet. La construction en bois, les plafonds en bois apparents et les surfaces en loam créent une atmosphère chaude et accueillante ainsi qu'un climat de pièce équilibré.
Sur une surface d'environ 117 m², un confortable foyer est créé avec trois pièces bien proportionnées, deux cellules humides et un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert d'environ 40,9 m². La hauteur de pièce lumineuse d'environ 2,75 m et les grandes fenêtres en bois assurent des pièces lumineuses et spacieuses. Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder directement à la terrasse d'environ 11,5 m² orientée sud.
Les trois pièces ont des surfaces d'environ 13,6 m² à 18,5 m² et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Deux cellules humides séparées offrent du confort dans la vie quotidienne ; dans l'une des cellules humides, une baignoire est possible à la place. Un réduit pratique avec sa propre machine à laver et sèche-linge est directement prévu dans l'appartement.
La cuisine, les appareils sanitaires et les revêtements de sol peuvent être déterminés dans les budgets prévus, de sorte que l'appartement peut déjà être adapté aux idées personnelles pendant la phase de construction.
L'appartement comprend un compartiment de cave d'environ 10,1 m² ainsi que le parking n° 4 dans le hall d'entrée. L'ascenseur relie commodément le hall d'entrée et le sous-sol à tous les étages d'habitation.
Cet appartement convient aux couples, aux petites familles ou aux personnes qui recherchent un nouveau bâtiment lumineux et ensoleillé dans un quartier calme – et avec le prix d'entrée le plus attractif du projet.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 117 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 20.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 852'000
- Prix au m²
- CHF 7'282
Contexte du marché
Prix supérieur de 5,8 % à la médiane
Cette annonce852'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 25 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 1,1%
Emplacement
Oberdorf 29 3257 Grossaffoltern
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
169 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'152 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 34 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026








