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Appartement lumineux 4.5 pièces à l'étage supérieur avec terrasse sud, bois et loam
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4.5 pièces Appartement à Grossaffoltern

Oberdorf 29, 3257 Grossaffoltern

CHF852'000

117 m²

Description

Traduction automatique

Appartement lumineux 4.5 pièces à l'étage supérieur avec terrasse sud, bois et loam

Cet appartement 4.5 pièces à l'étage supérieur sud combine un plan d'étage compact et bien pensé avec le concept de matériaux de haute qualité du projet. La construction en bois, les plafonds en bois apparents et les surfaces en loam créent une atmosphère chaude et accueillante ainsi qu'un climat de pièce équilibré.

Sur une surface d'environ 117 m², un confortable foyer est créé avec trois pièces bien proportionnées, deux cellules humides et un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert d'environ 40,9 m². La hauteur de pièce lumineuse d'environ 2,75 m et les grandes fenêtres en bois assurent des pièces lumineuses et spacieuses. Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder directement à la terrasse d'environ 11,5 m² orientée sud.

Les trois pièces ont des surfaces d'environ 13,6 m² à 18,5 m² et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Deux cellules humides séparées offrent du confort dans la vie quotidienne ; dans l'une des cellules humides, une baignoire est possible à la place. Un réduit pratique avec sa propre machine à laver et sèche-linge est directement prévu dans l'appartement.

La cuisine, les appareils sanitaires et les revêtements de sol peuvent être déterminés dans les budgets prévus, de sorte que l'appartement peut déjà être adapté aux idées personnelles pendant la phase de construction.

L'appartement comprend un compartiment de cave d'environ 10,1 m² ainsi que le parking n° 4 dans le hall d'entrée. L'ascenseur relie commodément le hall d'entrée et le sous-sol à tous les étages d'habitation.

Cet appartement convient aux couples, aux petites familles ou aux personnes qui recherchent un nouveau bâtiment lumineux et ensoleillé dans un quartier calme – et avec le prix d'entrée le plus attractif du projet.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
117 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2027
Publié le
20.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 852'000
Prix au m²
CHF 7'282

Contexte du marché

Prix supérieur de 5,8 % à la médiane

Cette annonce852'000 CHF

54 % moins chersMédiane 805'000 CHF44 % plus chers
Durée typique sur le marché
25 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
1,1%
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Emplacement

Oberdorf 29 3257 Grossaffoltern

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

169 %

Inférieur à celui de 61 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'152 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

34 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NESESONO
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 86 % des 6'200 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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