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Projet de construction neuve "Fliedergarten" - vie moderne avec style et durabilité - maisonnette attique de haute qualité
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CHF990'000

4.5 pièces · 120 m² · Étage 3

4.5 pièces Duplex à Amriswil

Kreuzlingerstrasse 31, 8580 Amriswil

Description

Traduction automatique

Projet de construction neuve "Fliedergarten" - vie moderne avec style et durabilité - maisonnette attique de haute qualité

Le projet de construction neuve "Fliedergarten" en un coup d'œil

À Amriswil, trois maisons multifamiliales de haute qualité avec un total de 21 appartements modernes et un garage souterrain spacieux sont en construction. La gamme d'appartements s'étend des unités compactes et abordables aux appartements luxueux avec beaucoup d'intimité. Dans la maison 3, il n'y a que quatre appartements, chacun s'étendant sur un étage entier - idéal pour ceux qui apprécient l'espace et la tranquillité.

Plus d'informations : www.fliedergarten-amriswil.ch

Vos avantages en un coup d'œil

  • Certifié Minergie-P - durable, économe en énergie et faibles coûts accessoires
  • Technologie de bâtiment moderne : pompe à chaleur à sondes de terre, photovoltaïque, ventilation contrôlée, fonction de refroidissement via le chauffage par le sol
  • Architecture de haute qualité : construction solide, façade en bois ventilée, grandes fenêtres de siège, verdurisation de la façade
  • Pièces particulièrement hautes : environ 2,65 m pour un sentiment de vie aéré
  • Conception intérieure noble - personnalisable
  • Une grande pièce au sous-sol est incluse dans le prix d'achat par appartement
  • Avantage d'intérêt de 0,5 % à la banque cantonale de Thurgovie grâce à la norme Minergie-P
  • Jardins verdurisés, entretenus et conçus de manière biodiverse - pour un environnement de vie naturel

Emplacement attractif à Amriswil

Quartier résidentiel calme et ensoleillé dans un quartier familial - avec proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des zones de loisirs.

Démarrage de la construction et emménagement

La construction a déjà commencé et les appartements seront prêts à être occupés à l'automne 2027.

Documentation de vente et réservation gratuite

Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés. Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour une consultation personnelle.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
120 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2027
Publié le
30.10.2026

Équipements

Minergie
Ascenseur
Place de parc
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 990'000
Prix au m²
CHF 8'250
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Emplacement

Kreuzlingerstrasse 31 8580 Amriswil

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 8 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

160 %

Inférieur à celui de 6 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'140 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 61 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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