649'000
CHF649'000
Arriver, respirer, être chez soi : cet appartement jardin 2.5 pièces au rez-de-chaussée à Andelfingen combine confort de vie, calme et courtes distances. Il est idéal pour tous ceux qui veulent vivre généreusement et sans complication dans la vieillesse.
Sur environ 80 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un espace de vie ouvert, agréablement lumineux avec beaucoup d'espace pour vivre et manger. Les jours frais, la cheminée procure une chaleur confortable. Ici, vous passez des heures agréables à deux ou avec la famille et les amis.
Le coin salon jardin privé étend votre espace de vie à l'extérieur. Le petit déjeuner à l'air libre, un livre au soleil de l'après-midi ou un soir calme dans le vert - tout juste devant votre appartement, sans escaliers et sans détours.
Les caractéristiques les plus importantes :
L'emplacement est également convaincant : la gare d'Andelfingen est à seulement environ 463 m de distance. Le S-Bahn fonctionne à intervalles de 30 minutes, et en 18 minutes vous êtes à Winterthur. Coop et Volg assurent les fournitures locales. Les promenades le long de la Thur et les excursions aux chutes du Rhin apportent de la variété à la vie quotidienne.
Le prix d'achat est de CHF 649 000.-. Un foyer où vous vous sentez bien et où vous pouvez apprécier la qualité de vie chaque jour.
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 23 jours. 2,2% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Landstrasse 17 8450 Andelfingen
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 51 personnes dans le voisinage.
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Max Moos