420'000
3.5 pièces Appartement à Stachen
CHF420'000
Description
APPARTEMENT 3.5 PIÈCES SPACIEUX AVEC BALCON ENSOLEILLÉ ET POTENTIEL DE PERSONNALISATION
APPARTEMENT 3.5 PIÈCES SPACIEUX AVEC BALCON ENSOLEILLÉ ET POTENTIEL DE PERSONNALISATION
AFORIA Immobilien AG présente :
Cet appartement de 3,5 pièces lumineux impressionne par ses espaces généreux, le balcon sud cozy et le potentiel attractif de personnalisation.
Les points forts suivants vous attendent :
- 3,5 pièces
- 3e étage (avec ascenseur jusqu'au palier intermédiaire)
- Balcon sud (environ 7 m2)
- 1 salle de bain
- Quota de valeur 42/1000
- 24 parties dans le bâtiment
- environ 86,5 m2 d'espace habitable
- Année de construction 1964
- Chauffage : huile
- Distribution de chaleur : radiateurs
- Disponible pour une occupation immédiate
- 1 place de parking souterrain pour CHF 30 000.-
- etc.
Nous serons ravis de vous envoyer le dossier de vente complet avec plus de photos, de données clés et de plans sur demande.
Nous nous réjouissons de votre contact !
Votre équipe AFORIA Immobilien AG
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 22.09.2026
- Surface habitable
- 86 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 1964
- Dernière rénovation
- 2008
- Publié le
- 08.10.2026
Équipements
Machine à laver
Balcon
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 420'000
- Prix au m²
- CHF 4'884
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 39,1% à la médiane des .
Cette annonce420'000 CHF
690'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 28 jours. 2,1% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Im Leh 8 9320 Stachen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
55% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 64 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
175 %
Inférieur à celui de 0 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'817 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité52 dBJour
52dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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