960'000
4.5 pièces Appartement à Arbon
CHF960'000
Description
Appartement 4,5 pièces à Arbon 1er étage 01
Votre nouveau foyer avec espace, lumière et intimité
Cet attractif appartement de 4,5 pièces impressionne par un concept de vie moderne, des pièces lumineuses et une disposition des pièces bien pensée. Avec environ 126 m² d'espace de vie, il offre suffisamment d'espace pour les couples, les petites familles ou les personnes qui valorisent le confort et une haute qualité de vie
Avec environ 126 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec une séparation claire entre vie et retraite. Les deux étages offrent une intimité supplémentaire et véhiculent un sentiment de vie moderne et spacieux.
Le vaste espace de vie et de repas avec une cuisine moderne forme le cœur de l'appartement. Grâce aux grandes surfaces de fenêtres, une atmosphère de vie lumineuse et accueillante est créée. L'espace extérieur adjacent étend l'espace de vie et offre un espace pour se détendre et profiter.
Les pièces bien agencées offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou retraites personnelles.
Vos avantages en un coup d'œil :
Appartement de 4,5 pièces avec jardin
125,9 m² d'espace de vie
Emplacement calme dans le quartier populaire de Bergli
Vie au rez-de-chaussée avec 140 m² de part de jardin et aire de jeux partagée
Espace de vie et de repas lumineux
Cuisine moderne
Balcon / terrasse / espace extérieur privé
Construction de haute qualité et contemporaine
Ascenseur et construction sans obstacle
Parking souterrain avec accès direct
Appartement neuf moderne avec occupation au printemps 2027
Foyer dans le quartier populaire de Bergli
Avec le projet de construction neuve Vedere, des appartements de propriété de haute qualité sont créés à Arbon dans un quartier résidentiel calme et familial.
Selon l'orientation, les appartements bénéficient de vues attractives et partiellement de vues sur le lac. L'architecture intemporelle, les grandes surfaces de fenêtres et les plans d'étage bien pensés créent un foyer avec une haute qualité de vie et suffisamment d'espace pour des idées d'aménagement individuelles.
Convainquez-vous personnellement
Un plan d'étage ne donne qu'une première impression. Lors d'une consultation personnelle, nous serons ravis de vous montrer le projet, la disposition exacte des pièces et les possibilités de cet appartement spécial.
Assurez-vous maintenant de votre nouveau foyer à Vedere Arbon et organisez votre consultation personnelle.
Nous nous réjouissons de votre contact et mettrons à votre disposition avec plaisir la documentation de vente détaillée.
Albion Krasniqi
Conseiller commercial | THOMA Immobilien Treuhand AG
+41 71 414 50 34
akrasniqi@thoma-immo.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 126 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 04.02.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 960'000
- Prix au m²
- CHF 7'619
Emplacement
Brauerstrasse 4 9320 Arbon
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 45 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
175 %
Inférieur à celui de 0 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'817 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Albion Krasniqi







