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Appartement 4,5 pièces à Arbon 1er étage 01
1. OG-01 verfügbar
Balkon 1. OG 01 gute Qualität
Interior Hell gute qualität
Aussicht 1. OG 01
Grundriss 1.OG-01
1. OG-01 (2)verfügbar

CHF960'000

4.5 pièces · 126 m² · Étage 1

4.5 pièces Appartement à Arbon

Brauerstrasse 4, 9320 Arbon

Description

Traduction automatique

Appartement 4,5 pièces à Arbon 1er étage 01

Votre nouveau foyer avec espace, lumière et intimité

Cet attractif appartement de 4,5 pièces impressionne par un concept de vie moderne, des pièces lumineuses et une disposition des pièces bien pensée. Avec environ 126 m² d'espace de vie, il offre suffisamment d'espace pour les couples, les petites familles ou les personnes qui valorisent le confort et une haute qualité de vie

Avec environ 126 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un concept de pièces bien pensé avec une séparation claire entre vie et retraite. Les deux étages offrent une intimité supplémentaire et véhiculent un sentiment de vie moderne et spacieux.

Le vaste espace de vie et de repas avec une cuisine moderne forme le cœur de l'appartement. Grâce aux grandes surfaces de fenêtres, une atmosphère de vie lumineuse et accueillante est créée. L'espace extérieur adjacent étend l'espace de vie et offre un espace pour se détendre et profiter.

Les pièces bien agencées offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou retraites personnelles.

Vos avantages en un coup d'œil :

Appartement de 4,5 pièces avec jardin
125,9 m² d'espace de vie
Emplacement calme dans le quartier populaire de Bergli
Vie au rez-de-chaussée avec 140 m² de part de jardin et aire de jeux partagée
Espace de vie et de repas lumineux
Cuisine moderne
Balcon / terrasse / espace extérieur privé
Construction de haute qualité et contemporaine
Ascenseur et construction sans obstacle
Parking souterrain avec accès direct
Appartement neuf moderne avec occupation au printemps 2027

Foyer dans le quartier populaire de Bergli

Avec le projet de construction neuve Vedere, des appartements de propriété de haute qualité sont créés à Arbon dans un quartier résidentiel calme et familial.

Selon l'orientation, les appartements bénéficient de vues attractives et partiellement de vues sur le lac. L'architecture intemporelle, les grandes surfaces de fenêtres et les plans d'étage bien pensés créent un foyer avec une haute qualité de vie et suffisamment d'espace pour des idées d'aménagement individuelles.

Convainquez-vous personnellement

Un plan d'étage ne donne qu'une première impression. Lors d'une consultation personnelle, nous serons ravis de vous montrer le projet, la disposition exacte des pièces et les possibilités de cet appartement spécial.

Assurez-vous maintenant de votre nouveau foyer à Vedere Arbon et organisez votre consultation personnelle.

Nous nous réjouissons de votre contact et mettrons à votre disposition avec plaisir la documentation de vente détaillée.

Albion Krasniqi
Conseiller commercial | THOMA Immobilien Treuhand AG
+41 71 414 50 34
akrasniqi@thoma-immo.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
126 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
04.02.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Balcon
Belle vue
Garage
Terrain constructible viabilisé

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 960'000
Prix au m²
CHF 7'619
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Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Brauerstrasse 4 9320 Arbon

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 45 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

175 %

Inférieur à celui de 0 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'817 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 85 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Albion Krasniqi

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