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Appartement au rez-de-chaussée avec espace de séjour et proximité immédiate du lac
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CHF840'000

3.5 pièces · 100 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Arbon

Werftstrasse 1b, 9320 Arbon

Description

Traduction automatique

Appartement au rez-de-chaussée avec espace de séjour et proximité immédiate du lac

L'appartement en propriété à Arbon, à proximité immédiate du lac de Constance, est en état neuf et ne laisse aucun désir insatisfait. La conception intérieure de haute qualité et la terrasse spacieuse qui entoure l'appartement vous invitent à des heures de détente avec la famille et les amis.Les points forts suivants vous attendent :

  • Appartement neuf construit en 2022
  • Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse de 66 m2
  • Vue sur le lac sans obstacle depuis la terrasse
  • Conception intérieure de haute qualité
  • Norme Minergie avec ventilation de confort contrôlée
  • Chauffage par le sol avec thermostats de pièce séparés
  • Storeaux et stores solaires électroniques
  • Salle de bain attenante à la chambre parentale
  • Salle de bain pour invités avec douche à l'italienne
  • Prise de courant forte pour jacuzzi à l'extérieur
  • Commerces, écoles et zone de loisirs à proximité à pied

Nous avons suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact ou sur www.vinea-immobilien.ch. Nous serons ravis de vous montrer cette superbe propriété en personne sur place. Nous nous réjouissons de vous entendre !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
100 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2022
Publié le
22.05.2026

Équipements

Minergie
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 840'000
Prix au m²
CHF 8'400
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Emplacement

Werftstrasse 1b 9320 Arbon

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 132 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

175 %

Inférieur à celui de 0 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'817 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.3 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 90 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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