270'000
1.5 pièces Appartement à Ardon
CHF270'000
Description
Immeuble "Le Terminus" - Ardon
Studio avec grande terrasse *** Directement du constructeur ***En exclusivité, nous vous proposons à la vente, ce magnifique studio de plus de 41.40 m2 situé au 2ème étaged'un futur immeuble résidentiel. Cette résidence de standing est située dans une zone résidentielle d'Ardon, à proximité des commodités au bénéfice d'une belle vue. Cet attique se distribue comme suit :
- Hall d'entrée avec armoires/vestiaire
- Lumineuse partie à vivre
- Terrasse couverte de près de 14 m2
- Une salle d'eau avec douche ou baignoire et emplacement pour colonne de lavage
- Une grande cave complète ce bien
Les finitions haut de gamme seront réalisées selon vos goûts, avec un budget confortable alloué pour vous permettre de créer l'intérieur de vos rêves.L'intérieur de l'appartement est modulable selon vos souhaits dans la mesure du possible. L'immeuble bénéficie d'un emplacement ensoleillé privilégié et vous avez toutes les commodités nécessaires à proximité :
- Centre du village d'Ardon (Völg, pharmacie, etc.) à 3 minutes en voiture et 15 minutes à pied
- Migros à 3 minutes en voiture et 15 minutes à pied
- Gare d'Ardon à 2 minutes à pied
- Accès à l'autoroute en 4 minutes en voiture
- Centre scolaire à 14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture
Les places de parc intérieures et extérieures sont en sus. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de site ou pour de plus amples informations !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 41 m²
- Pièces
- 1.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 24.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 270'000
- Prix au m²
- CHF 6'585
Emplacement
1957 Ardon
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'993 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026