995'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Ardon
CHF995'000
Description
Immeuble "Le Terminus" - Ardon
Superbe attique de 4.5 pièces *** Directement du constructeur ***En exclusivité, nous vous proposons à la vente, ce magnifique attique de 4.5 pièces de plus de 170 m2 situés au dernier niveau d'un futur immeuble résidentiel. Cette résidence de standing est située dans une zone résidentielle d'Ardon, à proximité des commodités au bénéfice d'une belle vue. Cet attique se distribue comme suit :
- Vaste hall d'entrée avec armoires/vestiaire
- Accès direct et privatif par ascenseur directement dans l'appartement
- W. C. visite
- Lumineuse partie séjour/cuisine de près de 51 m2
- Economat intégré derrière la cuisine
- Buanderie avec emplacement pour colonne de lavage et intégrée derrière la cuisine avec accès à la terrasse
- Terrasse couverte de près de 41 m2
- Une suite parentale de plus de 25 m2 avec accès à la terrasse, et comprenant une salle d'eau avec baignoire ou douche et lavabo double
- 2 autres grandes chambres de plus de 12 m2
- Une seconde salle d'eau avec douche ou baignoire
- Une grande cave complète ce bien
Les finitions haut de gamme seront réalisées selon vos goûts, avec un budget confortable alloué pour vous permettre de créer l'intérieur de vos rêves.L'intérieur de l'appartement est modulable selon vos souhaits dans la mesure du possible. L'immeuble bénéficie d'un emplacement ensoleillé privilégié et vous avez toutes les commodités nécessaires à proximité :
- Centre du village d'Ardon (Völg, pharmacie, etc.) à 3 minutes en voiture et 15 minutes à pied
- Migros à 3 minutes en voiture et 15 minutes à pied
- Gare d'Ardon à 2 minutes à pied
- Accès à l'autoroute en 4 minutes en voiture
- Centre scolaire à 14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture
Les places de parc intérieures et extérieures sont en sus. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de site ou pour de plus amples informations !
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 170 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 24.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 995'000
- Prix au m²
- CHF 5'853
Emplacement
1957 Ardon
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'993 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026





