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Immeuble "Le Terminus" - Ardon
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CHF995'000

4.5 pièces · 170 m² · Étage 3

4.5 pièces Appartement sous les combles à Ardon

1957 Ardon(zone postale)

Description

Immeuble "Le Terminus" - Ardon

Superbe attique de 4.5 pièces *** Directement du constructeur ***En exclusivité, nous vous proposons à la vente, ce magnifique attique de 4.5 pièces de plus de 170 m2 situés au dernier niveau d'un futur immeuble résidentiel. Cette résidence de standing est située dans une zone résidentielle d'Ardon, à proximité des commodités au bénéfice d'une belle vue. Cet attique se distribue comme suit :

  • Vaste hall d'entrée avec armoires/vestiaire
  • Accès direct et privatif par ascenseur directement dans l'appartement
  • W. C. visite
  • Lumineuse partie séjour/cuisine de près de 51 m2
  • Economat intégré derrière la cuisine
  • Buanderie avec emplacement pour colonne de lavage et intégrée derrière la cuisine avec accès à la terrasse
  • Terrasse couverte de près de 41 m2
  • Une suite parentale de plus de 25 m2 avec accès à la terrasse, et comprenant une salle d'eau avec baignoire ou douche et lavabo double
  • 2 autres grandes chambres de plus de 12 m2
  • Une seconde salle d'eau avec douche ou baignoire
  • Une grande cave complète ce bien

Les finitions haut de gamme seront réalisées selon vos goûts, avec un budget confortable alloué pour vous permettre de créer l'intérieur de vos rêves.L'intérieur de l'appartement est modulable selon vos souhaits dans la mesure du possible. L'immeuble bénéficie d'un emplacement ensoleillé privilégié et vous avez toutes les commodités nécessaires à proximité :

  • Centre du village d'Ardon (Völg, pharmacie, etc.) à 3 minutes en voiture et 15 minutes à pied
  • Migros à 3 minutes en voiture et 15 minutes à pied
  • Gare d'Ardon à 2 minutes à pied
  • Accès à l'autoroute en 4 minutes en voiture
  • Centre scolaire à 14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture

Les places de parc intérieures et extérieures sont en sus. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de site ou pour de plus amples informations !

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
170 m²
Pièces
4.5
Étage
Étage 3
Année de construction
2027
Publié le
24.06.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 995'000
Prix au m²
CHF 5'853
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Emplacement

1957 Ardon

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

130 %

Inférieur à celui de 19 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'993 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 76 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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