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Arosa: Appartements en propriété dans le projet SUNNABODA
Wohn- und Esszimmer
Wohnungen
Aussenansicht
Ginesta Immobilien_Graubünden

CHF1'340'000

4.5 pièces · 152 m²

4.5 pièces Appartement à Arosa

7050 Arosa(zone postale)

Description

Traduction automatique

Arosa: Appartements en propriété dans le projet SUNNABODA

SUNNABODA représente un projet résidentiel qui combine l'architecture moderne avec la puissance du paysage montagnard. Le langage de design clair est soutenu par des matériaux naturels. Le bois, la pierre, le verre et les surfaces finement accordées créent une apparence qui est chaleureuse, de haute qualité et intemporelle. Les grandes surfaces de fenêtres apportent de la lumière et des vues profondes dans les pièces, créant une proximité immédiate avec l'environnement alpin.

Au total, quatorze appartements en propriété sont en construction, dont sept sont des résidences principales et sept des maisons de vacances. Les appartements de 3,5 à 5 pièces sont répartis du rez-de-jardin au grenier et offrent différentes formes de vie pour divers besoins. Leur disposition pratique des pièces soutient une vie quotidienne confortable, crée des espaces bien utilisables et donne aux appartements une générosité agréable.

La matérialisation fait référence au monde montagnard sans paraître traditionnel. Le bois apporte de la convivialité, la pierre transmet de la stabilité et le verre crée de l'ouverture. Cela résulte en une architecture avec une attitude claire, une forte matérialité et une aura calme et durable.

La localisation à proximité immédiate de la piste de ski offre des distances courtes aux chemins de fer de montagne, aux sentiers de randonnée, aux possibilités de shopping et aux restaurants. Dans le même temps, les résidents jouissent de vues impressionnantes et d'un sentiment de vie qui combine la tranquillité alpine avec la récréation active. La date d'emménagement prévue est juin 2029.

En savoir plus sur le site web du projet : www.sunnaboda.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
152 m²
Pièces
4.5
Publié le
03.08.2026

Prix

Prix d'achat
CHF 1'340'000
Prix au m²
CHF 8'816
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Emplacement

7050 Arosa

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

45% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 29 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

90 %

Inférieur à celui de 48 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 80 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Tanja Keller

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