2'050'000
3.5 pièces Appartement à Arosa
CHF2'050'000
Projet neuf·stalderimmobilien.ch
Description
Appartement 3,5 pièces | Première occupation
Général
À un emplacement privilégié, au cœur du village d'Arosa, un nouveau bâtiment résidentiel est en construction avec un appartement de vacances attractif de 3,5 pièces avec 88 m2 d'espace de vie. La finition de haute qualité offre une expérience de vie exceptionnelle. Le salon et la salle à manger invitent à séjourner. Les appartements sont chacun équipés de deux salles de bains, d'un recoin, d'une buanderie et de placards murals.
À l'arrivée dans la résidence, vous pouvez conduire votre voiture directement au garage souterrain à l'aide de l'ascenseur pour voitures et de là, vous pouvez accéder facilement à votre étage et à votre appartement avec l'ascenseur.
La propriété est située directement sur le lac Obersee et est à proximité de la Weisshornbahn d'Arosa et de la gare.
Offre
Place de parking au 1er sous-sol1x place de parking pour voiture (double) à CHF 160'000.00
1x place de parking pour voiture (double avec petite voiture) à CHF 140'000.00
9x place de parking simple à CHF 90'000.00
3x place de parking pour motocyclette à CHF 20'000.00
Vos avantages
- Emplacement central
- Balcon
- 2 salles de bains
- Lave-linge et sèche-linge privés dans l'appartement
- Recoin
- Compartiment de cave
- Vue sur le lac
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 88 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 03.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'050'000
- Prix au m²
- CHF 23'295
Emplacement
Poststrasse 47 7050 Arosa
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 48 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'995 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026