799'000
CHF799'000
Dans un quartier résidentiel de qualité, découvrez cet appartement neuf de 3,5 pièces situé au premier étage d'une villa composée de seulement deux logements. Un lieu de vie privilégié, idéal pour un couple souhaitant profiter d'un environnement paisible et d'une magnifique vue sur le lac Léman et les Alpes.
Au bout d'un chemin sans issue, cette propriété bénéficie d'une situation calme et préservée du trafic de passage. La lumière naturelle et l'ouverture sur le paysage confèrent à l'appartement une atmosphère agréable et sereine.
L'espace de vie s'ouvre sur un joli balcon face au lac, invitant à savourer un café au soleil ou un moment de détente devant le panorama. Au fil des saisons et des heures, les variations de lumière sur le lac et les montagnes offrent un spectacle toujours renouvelé.
Une distribution pensée pour votre confort
L'appartement comprend :
Un intérieur à votre image
En signant avant le lancement des commandes, vous aurez la possibilité de choisir les matériaux et les finitions intérieures de votre appartement, pour créer un intérieur qui reflète vos goûts et votre style de vie.
Un bien rare qui allie le confort du neuf, l'intimité d'une petite copropriété et une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes.
Contactez-nous pour découvrir ce projet et ses possibilités de personnalisation.
Extérieur :
1 place de parc extérieure en sus : CHF 15'000.-
1 place de parc dans un box en sus : CHF 25'000.-
(Les places de parc sont obligatoires.)
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 10 jours. 4,4% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
1273 Arzier-Le Muids
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
78% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 16 personnes dans le voisinage.
64 %
Inférieur à celui de 79 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'055 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Vente Service