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Appartement lumineux de 3,5 pièces, dernier étage et vue ouverte
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CHF460'000

3.5 pièces · Étage 2

3.5 pièces Appartement à Arzo

Via Andrea Salvatore Aglio 8, 6864 Arzo

Description

Traduction automatique

Appartement lumineux de 3,5 pièces, dernier étage et vue ouverte

Nous proposons à la vente à Arzo, un nouveau quartier de Mendrisio, un appartement moderne et lumineux de 3,5 pièces situé dans un charmant complexe condominial composé de 2 petites palazzine, respectivement de 2 unités d'habitation (une par étage) dans le bâtiment B et 4 unités d'habitation (deux par étage) dans le bâtiment A, inséré dans un contexte résidentiel calme, ensoleillé et ouvert.‍L'arrêt de bus, les magasins et les services se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles en quelques minutes à pied.‍L'appartement d'environ 85 mètres carrés, situé au deuxième et dernier étage du bloc A et desservi par un ascenseur, est ainsi composé :‍entrée, salon lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte bien aménagée, la zone jour est complétée par un balcon couvert de bonne taille (environ 8 mètres carrés) équipé d'une grande toile de store électrique dont on peut profiter d'une vue agréable sur le vert et le village. Un couloir nuit conduit à la chambre à coucher avec balcon privé (environ 4 mètres carrés) et salle de douche en suite avec fenêtre ; à la deuxième chambre et au deuxième service avec douche, fenêtré et avec préparation pour la pose d'une colonne lave et sèche.À disposition :1 local cave de bonne taille compris dans le prix1 place de parking extérieure à Fr. 20'00.0-La propriété est équipée de volets électriques.Système de chauffage : pompe à chaleur avec distribution de chaleur au moyen de serpentine au sol.Panneaux solaires pour la production d'eau chaude posés sur le toit de l'immeuble.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Disponible dès le
01.06.2026
Pièces
3.5
Étage
Étage 2
Année de construction
2018
Publié le
02.06.2026

Équipements

Vue
Ascenseur
Balcon
Cave
Place de parc
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
CHF 460'000
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Emplacement

Via Andrea Salvatore Aglio 8 6864 Arzo

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2019

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 54 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 125567Ref: 10-493