460'000
3.5 pièces Appartement à Arzo
CHF460'000
Description
Appartement lumineux de 3,5 pièces, dernier étage et vue ouverte
Nous proposons à la vente à Arzo, un nouveau quartier de Mendrisio, un appartement moderne et lumineux de 3,5 pièces situé dans un charmant complexe condominial composé de 2 petites palazzine, respectivement de 2 unités d'habitation (une par étage) dans le bâtiment B et 4 unités d'habitation (deux par étage) dans le bâtiment A, inséré dans un contexte résidentiel calme, ensoleillé et ouvert.L'arrêt de bus, les magasins et les services se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles en quelques minutes à pied.L'appartement d'environ 85 mètres carrés, situé au deuxième et dernier étage du bloc A et desservi par un ascenseur, est ainsi composé :entrée, salon lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte bien aménagée, la zone jour est complétée par un balcon couvert de bonne taille (environ 8 mètres carrés) équipé d'une grande toile de store électrique dont on peut profiter d'une vue agréable sur le vert et le village. Un couloir nuit conduit à la chambre à coucher avec balcon privé (environ 4 mètres carrés) et salle de douche en suite avec fenêtre ; à la deuxième chambre et au deuxième service avec douche, fenêtré et avec préparation pour la pose d'une colonne lave et sèche.À disposition :1 local cave de bonne taille compris dans le prix1 place de parking extérieure à Fr. 20'00.0-La propriété est équipée de volets électriques.Système de chauffage : pompe à chaleur avec distribution de chaleur au moyen de serpentine au sol.Panneaux solaires pour la production d'eau chaude posés sur le toit de l'immeuble.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Disponible dès le
- 01.06.2026
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2018
- Publié le
- 02.06.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 460'000
Emplacement
Via Andrea Salvatore Aglio 8 6864 Arzo
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 35 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
















