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Nouvel et moderne appartement de 3.5 pièces avec jardin privé et terrasse Mendrisio Arzo
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CHF500'000

3.5 pièces · 80 m²

3.5 pièces Appartement en terrasse à Arzo

6864 Arzo(zone postale)

Description

Traduction automatique

Nouvel et moderne appartement de 3.5 pièces avec jardin privé et terrasse Mendrisio Arzo

Nous proposons à la vente à Arzo, un nouveau quartier de Mendrisio, un appartement moderne et lumineux de 3.5 pièces avec jardin privé. L'appartement est situé dans un joli complexe résidentiel composé de 2 petites palazzine avec 2 unités d'habitation chacune (une par étage) et 4 unités d'habitation dans un bâtiment nouvellement construit, inséré dans un contexte résidentiel calme, ensoleillé et avec vue ouverte.L'arrêt de bus, les magasins et les services se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles à pied en quelques minutes.L'appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé de la palazzine avec seulement 2 unités d'habitation, est ainsi composé :séjour avec zone repas, cuisine ouverte et sortie sur la terrasse panoramique et le jardin de propriété, dégagement nuit, chambre à coucher avec salle de bain attenante et fenêtre ainsi que prédisposition pour la pose d'une colonne lave-asciuga, deuxième chambre, salle de douche. Depuis les deux chambres, on accède directement à l'espace extérieur. Le plaisant jardin, disposé sur trois côtés, complète la propriété avec le local cave situé devant le parking extérieur.À disposition : parking extérieur à Fr. 20'000.--La propriété est dotée de stores électriques et de panneaux photovoltaïques.Année de construction : 2024 / 2025Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement en terrasse
Disponible dès le
14.09.2025
Surface habitable
80 m²
Pièces
3.5
Année de construction
2024
Publié le
23.12.2025

Équipements

Vue
Cave
Place de parc
Vue sur les montagnes
Belle vue
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Photovoltaïque

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 500'000
Prix au m²
CHF 6'250
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Emplacement

6864 Arzo

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

53% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 70 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 74 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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