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Résidence Madea Attico
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5.5 pièces Appartement sous les combles à Ascona

Via Muraccio 5b, 6612 Ascona

CHF2'980'000

206 m²

Description

Traduction automatique

Résidence Madea Attico

Résidence Madea EXCLUSIVITÉ ET ÉLÉGANCE D'UN APPARTEMENT ATTICOAu cœur du pittoresque Ascona, dans un emplacement ensoleillé et privilégié à quelques pas de la promenade du lac, cet appartement attico exclusif avec vue imprenable sur le lac Majeur est à vendre. L'emplacement central permet d'accéder facilement à pied ou à vélo à toutes les infrastructures, services, ainsi qu'au lido et au golf.L'appartement de 5,5 pièces séduit par son charme méditerranéen, une répartition des pièces bien pensée ainsi que des matériaux de haute qualité et des équipements élégants. Des pièces spacieuses et inondées de lumière, ainsi que de grandes surfaces vitrées, créent une atmosphère lumineuse et accueillante et mettent en valeur la vue parfaite. L'accès par ascenseur privé mène directement à l'entrée et souligne l'exclusivité de cette propriété.Le hall d'entrée avec vestiaire s'ouvre sur le salon élégant avec cheminée, salle à manger et cuisine moderne en open-space avec garde-manger intégré. De là, on accède aux terrasses qui invitent à se détendre avec une belle vue.La zone de nuit comprend une chambre principale spacieuse avec dressing et salle de bain en suite, une autre chambre avec salle de bain privée ainsi qu'une chambre d'invité ou bureau et un WC d'invité séparé. Une buanderie interne complète le confort de vie.L'immobilier comprend également un local de stockage au sous-sol ainsi que trois places de garage.Caractéristiques principales :

  • Emplacement central et ensoleillé
  • Conception moderne avec des finitions de haute qualité
  • À quelques pas de la promenade du lac
  • Accès direct avec ascenseur
  • Grand salon avec cheminée
  • Grande terrasse couverte
  • Résidence principale ou secondaire

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
206 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 3
Publié le
06.03.2026

Équipements

Garage
Résidence secondaire

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 2'980'000
Prix au m²
CHF 14'466

Contexte du marché

Prix supérieur de 52,2 % à la médiane

Cette annonce2'980'000 CHF

90 % moins chersMédiane 1'957'500 CHF10 % plus chers
Durée typique sur le marché
14 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
3%
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Emplacement

Via Muraccio 5b 6612 Ascona

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Majoritairement bâti

84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 33 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

75 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'540 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 59 % des 10'843 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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