5 pièces Appartement à Avully
1'430'000
154 m²
Description
En exclusivité ! Duplex de charme en campagne genevoise
EN EXCLUSIVITÉ
Situé au coeur du village d'Avully, ce duplex de 166,3 m² pondérés se trouve au sein d'une petite copropriété, dans un environnement calme et à proximité de Genève.
Il comprend un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un poêle, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, deux chambres ainsi qu'une salle de bains rénovée. Les combles de 51 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire (espace bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, salon TV).
Le bien bénéficie également d'une cave privative de 46 m² et de deux places de stationnement, dont une couverte.
Un bien offrant de beaux volumes et des prestations recherchées dans un cadre de vie privilégié.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 154 m²
- Pièces
- 5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 1996
- Dernière rénovation
- 2025
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 30.06.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'430'000
- Prix au m²
- CHF 9'286
Emplacement
Avully 1237 Avully
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
51 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'213 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alessia Estupina