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4 pièces lumineux dans un environnement verdoyant et calme
Salon
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre
Salle de douche
parc de jeux
Extérieur
Extérieur
Chambre

4 pièces Appartement à Avully

Genève, 1237 Avully

CHF695'000

68 m²

Description

4 pièces lumineux dans un environnement verdoyant et calme

Située au coeur de la campagne genevoise, Avully offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Entourée de nature préservée et des berges du Rhône, la commune séduit par son atmosphère authentique et sa qualité de vie privilégiée.

Entre promenades bucoliques, commerces de proximité et établissements scolaires, Avully propose un quotidien pratique et agréable. La commune est également bien desservie par les transports en commun, offrant une liaison vers les gares et les principaux pôles d'activités.

Un espace de vie chaleureux et harmonieux :

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et généreux, prolongé par un agréable balcon offrant un bel espace extérieur, idéal pour vos moments de détente. La cuisine attenante, fonctionnelle et parfaitement équipée, s'intègre naturellement à la partie jour.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour garantir calme et sérénité. Une salle de douche avec toilettes ainsi que des toilettes visiteur.

Ce bien rare bénéficie d'un environnement recherché, idéal pour un couple ou une famille en quête de confort et de qualité de vie.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
68 m²
Pièces
4
Étage
Étage 2
Année de construction
1963
Protection du patrimoine
Périmètre ISOS
Publié le
22.09.2026

Équipements

Balcon

Prix

Prix d'achat
CHF 695'000
Prix au m²
CHF 10'221
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Emplacement

Genève 1237 Avully

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

51 %

Inférieur à celui de 1 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'213 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 52 % des 3'029 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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