4 pièces Appartement à Avully
695'000
68 m²
Description
4 pièces lumineux dans un environnement verdoyant et calme
Située au coeur de la campagne genevoise, Avully offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Entourée de nature préservée et des berges du Rhône, la commune séduit par son atmosphère authentique et sa qualité de vie privilégiée.
Entre promenades bucoliques, commerces de proximité et établissements scolaires, Avully propose un quotidien pratique et agréable. La commune est également bien desservie par les transports en commun, offrant une liaison vers les gares et les principaux pôles d'activités.
Un espace de vie chaleureux et harmonieux :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et généreux, prolongé par un agréable balcon offrant un bel espace extérieur, idéal pour vos moments de détente. La cuisine attenante, fonctionnelle et parfaitement équipée, s'intègre naturellement à la partie jour.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour garantir calme et sérénité. Une salle de douche avec toilettes ainsi que des toilettes visiteur.
Ce bien rare bénéficie d'un environnement recherché, idéal pour un couple ou une famille en quête de confort et de qualité de vie.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 68 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1963
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 22.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 695'000
- Prix au m²
- CHF 10'221
Emplacement
Genève 1237 Avully
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 38 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
51 %
Inférieur à celui de 1 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'213 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













