619'000
4.5 pièces Appartement à Baar (Nendaz)
CHF619'000
Description
Appartement de 4.5 pièces en PPE de 134m2 à Baar (Nendaz)
Début de la construction de la phase 2 septembre 2026 !
Découvrez ce magnifique appartement de 4.5 pièces situé au 1er étage
d'une résidence neuve à construire à Baar (Nendaz), livraison prévue en
2027. Avec une surface habitable de 107m² pour une surface totale
pondérée de134 m², cet appartement offre un cadre de vie spacieux et
moderne dans un environnement calme et ensoleillé.
Les points forts de cet appartement :
Chambres et salles d'eau modernes :
- Chambre de 14.1m2 avec salle d'eau privative WC/douche/
colonne de lavage
- Chambre de 10.7m2
- Chambre de 10.5m2
- Salle d'eau WC/douche
Espace séjour/cuisine lumineux de 32.6m2 :
- Un lieu de vie contemporain avec cuisine moderne ouverte sur
l'espace salon avec un accès direct sur un très grand balcon
Balcon de 54m2 :
- Profitez du soleil estival et des paysages alpins depuis votre propre
espace extérieur
Divers :
- Cave
- Chauffage pompe à chaleur
- Panneaux solaires
- Deux places de parc couvertes au prix de CHF 20'000.-- l'unité (en sus)
- Cédule hypothécaire à disposition
Environnement : Cet appartement bénéficie d'un cadre particulièrement
calme, aussi bien le jour que la nuit. L'été, l'ensoleillement est généreux,
idéal pour profiter du balcon et des activités en plein air. À seulement 5
minutes à pied de l'arrêt de bus Basse-Nendaz et à 13 minutes à pied de
l'école, cet appartement est parfaitement adapté aux familles.
Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, cet appartement
neuf en plein cœur des Alpes valaisannes représente une opportunité rare
alliant confort moderne, tranquillité et cadre naturel exceptionnel.
Ne manquez pas cette chance de vous offrir un véritable havre de paix en
montagne.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 107 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 1
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 619'000
- Prix au m²
- CHF 5'785
Emplacement
1996 Baar (Nendaz)
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
63% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
130 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'327 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026














