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THIS MUST BE THE PLACE
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CHF4'290'000

5.5 pièces · 180 m²

5.5 pièces Appartement sous les combles à Baar

6340 Baar(zone postale)

Description

THIS MUST BE THE PLACE

Baar, Burgweid. Ein ruhiges, grünes Quartier mit der richtigen Distanz zum Alltag und der richtigen Nähe zu allem anderen. Diese Attikawohnung bietet grosszügige Räume, eine eigene Sauna und zwei Terrassen, auf denen der Abend gerne länger wird als geplant. This must be the place.

Besonderes:

  • Ruhige Lage
  • Familienfreundliches Quartier
  • Gute Besonnung
  • Grosszügige Aussenflächen
  • Sauna
  • Cheminée
  • Zwei Keller
  • Einbauschränke

Verkaufspreis: CHF 4'290'000 + 2 Einstellplätze à je CHF 50'000 = Total CHF 4'390'000

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.

Baar, Burgweid. A quiet, leafy neighbourhood, offering just the right distance from the hustle and bustle of everyday life, yet close to everything else. This attic apartment boasts spacious rooms, a private sauna and two terraces where evenings often stretch on longer than planned. This must be the place.

Highlights:

  • Quiet location
  • Family-friendly neighbourhood
  • Get plenty of sun
  • Spacious outdoor areas
  • Sauna
  • Fireplace
  • Two cellars
  • Built-in cupboards

Selling price: CHF 4,290,000 + 2 garage spaces at CH 50,000 each = Total CHF 4,390,000

We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the apartment.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement sous les combles
Surface habitable
180 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2004
Dernière rénovation
2026
Publié le
03.07.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Cheminée
Balcon
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 4'290'000
Prix au m²
CHF 23'833
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Emplacement

6340 Baar

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 47 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

47.53 %

AFC · 2026

CHF 3'496 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
63dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

54 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 76 % des 568 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 126508Ref: THIS_MUST_BE_THE_PLACE