4'290'000
5.5 pièces Appartement sous les combles à Baar
CHF4'290'000
Description
THIS MUST BE THE PLACE
Baar, Burgweid. Ein ruhiges, grünes Quartier mit der richtigen Distanz zum Alltag und der richtigen Nähe zu allem anderen. Diese Attikawohnung bietet grosszügige Räume, eine eigene Sauna und zwei Terrassen, auf denen der Abend gerne länger wird als geplant. This must be the place.
Besonderes:
- Ruhige Lage
- Familienfreundliches Quartier
- Gute Besonnung
- Grosszügige Aussenflächen
- Sauna
- Cheminée
- Zwei Keller
- Einbauschränke
Verkaufspreis: CHF 4'290'000 + 2 Einstellplätze à je CHF 50'000 = Total CHF 4'390'000
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan der Wohnung zu.
Baar, Burgweid. A quiet, leafy neighbourhood, offering just the right distance from the hustle and bustle of everyday life, yet close to everything else. This attic apartment boasts spacious rooms, a private sauna and two terraces where evenings often stretch on longer than planned. This must be the place.
Highlights:
- Quiet location
- Family-friendly neighbourhood
- Get plenty of sun
- Spacious outdoor areas
- Sauna
- Fireplace
- Two cellars
- Built-in cupboards
Selling price: CHF 4,290,000 + 2 garage spaces at CH 50,000 each = Total CHF 4,390,000
We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the apartment.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 180 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2004
- Dernière rénovation
- 2026
- Publié le
- 03.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'290'000
- Prix au m²
- CHF 23'833
Emplacement
6340 Baar
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
91% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 47 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
47.53 %
AFC · 2026
CHF 3'496 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité63 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026













