1'760'000
3.5 pièces Appartement à Baar
CHF1'760'000
Projet neuf·baarermatte.ch
Description
BAARERMATTE: Ihr Wohneigentum vor den Toren Zugs
English please see below.
In der Baarermatte erwarten Sie vielfältige Eigentumswohnungstypen mit gesundheitsfördernde Materialien wie Mondholz sowie durchdachte Park- und Mobilitätslösungen. Hier entsteht ein modernes Zuhause, das Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit auf einzigartige Weise vereint.
Freuen Sie sich auf Ihr nachhaltiges Zuhause mit 2.5 bis 6.5 Zimmern flexibel gestaltbar und hochwertig ausgebaut. Ein durch Architekten konzipierter Innenausbau verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten und sorgt für ein stimmiges, zeitloses Wohngefühl.
Die 3½-Zimmer-Wohnungen bieten auf ca. 97 99 m2 harmonischen Wohngenuss im 2. 5. Obergeschoss. Ein flexibel gestaltbarer Innenausbau, verbindet gestalterische Klarheit mit individuellen Wahlmöglichkeiten und sorgt für ein stimmiges, zeitloses Wohngefühl. Grosszügige Aussenflächen vervollständigen das Angebot.
Das gesamte zukünftige Wohnungsangebot der BAARERMATTE:
- 2 ½-Zimmer-Wohnungen: ca. 76 - 77 m2, Erdgeschoss 4. Obergeschoss, ab CHF 1'440000
- 3 ½- Zimmer-Wohnungen: ca. 97 - 99 m2, 2. 5. Obergeschoss, ab CHF 1'760000
- 4 ½-Zimmer-Wohnungen: ca. 117 159 m2, Erdgeschoss 5. Obergeschoss, ab CHF 1'990000
- 5 ½- bis 6 ½ -Zimmer-Wohnungen: 133 178 m2, Erdgeschoss 1. Obergeschoss, ab CHF 2'200000
Die Baarermatte überzeugt durch ihre besondere Lage am Übergang zur Stadt Zug, in einem ruhigen, von Wiesen und Grünräumen geprägten Umfeld. Die Nähe zum Zugersee, zur Natur sowie zu urbanen Angeboten schafft eine seltene Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit.
Schauen Sie vorbei auf www.baarermatte.ch und erkunden Sie das Projekt!
At BAARERMATTE, you can look forward to a diverse selection of condominiums featuring health-promoting materials such as moon wood, as well as well-designed parking and mobility solutions. A modern home is being created here that combines comfort, individuality and sustainability in a truly unique way.
Look forward to your sustainable new home with 2.5 to 6.5 rooms designed to suit your individual needs and finished to a high standard. An architect-designed interior combines clean, contemporary aesthetics with a wide range of individual options, creating a harmonious and timeless living environment.
The 3.5-room apartments offer approximately 9799 m² of harmonious living space on the 2nd to 5th floors. A flexible interior design combines clean architectural aesthetics with a variety of individual options, creating a harmonious and timeless living experience. Generous outdoor spaces complete the offering.
A flexible interior design combines clean architectural aesthetics with individual options, creating a harmonious and timeless living environment. Generous outdoor spaces complete the offering.
The full range of future BAARERMATTE apartments
- 2.5-room apartments: approx. 7677 m², ground floor 4th floor, from CHF 1,440,000
- 3.5-room apartments: approx. 9799 m², 2nd 5th floor, from CHF 1,760,000
- 4.5-room apartments: approx. 117159 m², ground floor 5th floor, from CHF 1,990,000
- 5.56.5-room apartments: 133178 m², ground floor 1st floor, from CHF 2,200,000
BAARERMATTE stands out thanks to its exceptional location at the transition to the city of Zug, in a peaceful setting surrounded by meadows and green spaces. Its proximity to Lake Zug, nature and urban amenities creates a rare balance between privacy and accessibility.
Visit www.baarermatte.ch and explore the project!
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 97 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Étage 2
- Publié le
- 17.09.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'760'000
- Prix au m²
- CHF 18'144
Emplacement
Baarermatte 9 6340 Baar
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
47.53 %
AFC · 2026
CHF 3'496 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 21.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité39 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026













