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Ihr neues Zuhause in Baar
Korridor
Küche
Küche
Gäste-WC
Nasszelle
Balkon
Aussenansicht
Aussenansicht

CHF1'590'000

3.5 pièces · 98 m² · Étage 3

3.5 pièces Appartement à Baar

Inwilerriedstrasse 49, 6340 Baar

Description

Ihr neues Zuhause in Baar

Wohnqualität in ruhiger Quartierlage
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier von Baar und verbindet ruhiges Wohnen mit einer zentralen Lage. Der grosszügige Wohnbereich schafft Raum für gemeinsame Momente, während der Balkon zum Verweilen einlädt.

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch:

  • einen grosszügigen Wohnbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
  • einen sonnigen Balkon mit zahlreichen Sonnenstunden
  • drei Einstellplätze mit unterschiedlichen Vorzügen

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Une qualité de vie dans un quartier calme
Ce charmant appartement en copropriété est situé dans un quartier familial de Baar et allie calme et emplacement central. Le vaste espace de vie offre de la place pour partager des moments en famille, tandis que le balcon invite à la détente.

Cet appartement en copropriété séduit par :

  • un espace de vie spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
  • un balcon ensoleillé bénéficiant de nombreuses heures d'ensoleillement
  • trois places de parking présentant chacune des avantages différents

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High-quality living in a quiet neighborhood
This charming condominium is located in a family-friendly neighborhood in Baar and combines peaceful living with a central location. The spacious living area provides room for shared moments, while the balcony invites you to relax.

This condominium stands out for:

  • a spacious living area with versatile furnishing options
  • a sunny balcony with plenty of sunshine
  • three parking spaces, each with its own advantages

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Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
98 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 3
Année de construction
1992
Publié le
29.09.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'590'000
Prix au m²
CHF 16'224
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Emplacement

Inwilerriedstrasse 49 6340 Baar

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

59% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 84 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

47.53 %

AFC · 2026

CHF 3'496 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

21.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

48 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 66 % des 568 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 218942Ref: ETW Baar (2070801)